北京市國(guó)土局：房企拿地半年內(nèi)禁超40萬(wàn)平米

2010年04月17日 06:01
來(lái)源：新京報(bào)

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本報(bào)訊 北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮昨日表示，北京將控制企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)商品房用地的拿地規(guī)模。資質(zhì)最高的一級(jí)資質(zhì)房企，半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過(guò)40萬(wàn)平米，以防止開(kāi)發(fā)商圈地、囤地，促進(jìn)出讓地塊盡快形成商品房市場(chǎng)供應(yīng)。

開(kāi)發(fā)商被限制拿地規(guī)模

“原則上6個(gè)月內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)拿地規(guī)模不得超過(guò)40萬(wàn)建筑平米，其他企業(yè)拿地規(guī)模不得超過(guò)20萬(wàn)平米?！痹潣s說(shuō)，市國(guó)土局將對(duì)企業(yè)拿地建立檔案，當(dāng)6個(gè)月內(nèi)企業(yè)拿地規(guī)模達(dá)到限定條件時(shí)，將向其發(fā)出告知單，通知其在剩余時(shí)間里不再具備繼續(xù)拿地的資格。

他表示，該規(guī)定只限定商品住宅。政策性住房和商業(yè)寫字樓等地塊不包括在內(nèi)。

子公司拿地也計(jì)算在內(nèi)

曾贊榮透露，為了防止開(kāi)發(fā)商注冊(cè)很多“子公司”輪番拿地的情況，此次還限定企業(yè)要包括其控股公司或控股股東及該股東的控股公司，“也就是說(shuō)，要算的話，就算你最上面的公司，如果超過(guò)限定，就不能再拿地。

限定了開(kāi)發(fā)商的拿地規(guī)模，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始鼓吹“政策性地荒”？

對(duì)此，曾贊榮表示，在制定該規(guī)定前，國(guó)土局對(duì)北京的商品房市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研，“一個(gè)一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，如果一年能賣80萬(wàn)平方米的商品房，量已經(jīng)很大了。同時(shí)，我們還征求了開(kāi)發(fā)商和中介的意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商也表示，一年80萬(wàn)平方米的指標(biāo)可以接受。

每宗出讓土地信息將公示

此次國(guó)土局還對(duì)單宗商品房用地的出讓規(guī)模進(jìn)行了控制。

原則上，單宗商品住宅用地出讓面積控制在10公頃左右，商品房建筑面積控制在20萬(wàn)平米以下；熱點(diǎn)地區(qū)住宅地塊的出讓面積原則上控制在5公頃左右，建筑規(guī)?？刂圃?0萬(wàn)平方米左右。

此外，今后市國(guó)土局將對(duì)每一宗出讓土地的位置、面積、用途、容積率、地價(jià)款、項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間等信息，對(duì)社會(huì)進(jìn)行公示。

對(duì)逾期不簽訂出讓合同、欠繳土地出讓價(jià)款、未按期開(kāi)工等不良記錄的開(kāi)發(fā)商，將禁止和限制其參加土地競(jìng)買。近期，市國(guó)土局將公布一批違約企業(yè)的名單并暫停其拿地資格。

本版采寫/本報(bào)記者 馬力 李宛霖

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