銀行說法：房貸一周三變計劃趕不上變化

2010年04月19日 09:54
來源：上海青年報作者：徐可奇

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本報訊記者徐可奇房貸收緊、收緊、再收緊，最近“一周三變”的房貸收緊動向令銀行業內人士也不由“犯暈”，不過也有投資客想借貸款難辦趁機毀約。昨天，記者聯系滬上多家銀行的個貸部門人士，詢問國務院再度發布收緊新規定后銀行房貸具體標準的變化情況，銀行業內人士的說法不一。徐可奇房貸

遭遇罕見“一周三變”

“又變了，這下房貸收緊真是‘一周三變’。”建行上海分行相關人士對記者表示，先是在傳出銀監會主席劉明康關于房貸收緊的言論后，該行基本上已經對第三套房貸按首付至少5成的標準來執行；上周四國務院要求第二套房貸首付至5成，第三套及以上房貸首付大幅提高；上周六國務院又規定銀行可暫停發放第三套及以上房貸。房貸收緊政策確實在短短一周3次變化，這對銀行業來說幾乎是此前從未遇到過的“罕見”情況。

該人士昨天對記者坦言，該行在業內率先實行差別化住房信貸政策，但是距離國務院的最新要求仍有一定差距。由于國務院是在上周六發布最新的收緊房貸規定，銀行方面根本來不及進行貫徹和制定新標準實施。

銀行計劃趕不上變化

“上周五我們工行是第一家表示開始正式實行差別化房貸政策的國內商業銀行，是根據國務院上周四發布的規定制定放貸計劃和標準。”上海工行的相關信貸員也對記者說，真沒想到計劃還是趕不上變化快，國務院又在上周六發布了更新的規定，這意味著該行計劃又要面臨重新調整。

銀監會有關負責人在上周五表示，為配合國務院整頓房地產市場秩序，銀監會加強對各類房地產貸款行為規范的監管，要求銀行業金融機構切實按照國務院常務會議有關要求，防范房地產信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策。根據市場、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理。

投資客想借貸款難辦而毀約

“也不是所有正在等審批的房貸客戶都著急，比如不少投資客還想以貸款難辦為理由趁機毀約。”一家股份制銀行陸家嘴支行的客戶經理陳先生昨天對記者表示，這兩天許多自住需求的房貸客戶頻頻打電話給他，詢問究竟按新標準還是原來標準來審批，他只能回復客戶會盡快給他們回復。

但是經辦房貸業務的銀行業內人士陳先生向記者透露，有好幾名出于投資需求買房的貸款客戶則很干脆說，不想辦貸款了，因為這些客戶原來申請辦理的多數是第三套以上房貸。