京城部分銀行停發三套房貸

2010年04月20日 10:51
來源：北京商報 作者：崔呂萍 孟凡霞

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商報訊 (記者 崔呂萍 孟凡霞)“新國十條”出爐后，商業銀行房貸政策如何跟進備受各界關注。記者昨日調查京城多家銀行后發現，銀行對房貸新政反應“迅速”，部分銀行更是緊急叫停了第三套房貸。

“總行暫時沒有傳達第三套房貸的利率標準，所以我們不能做這項業務，不過可以預測的是，第三套房貸的利率水平和首付比例都將遠遠高于二套房貸。”昨日，中國銀行北京某支行信貸人士對記者表示。

據悉，包括中國銀行、農業銀行、交通銀行、深發展以及廣發在內的多家銀行，在確定二套房首付提至五成、利率為基準利率水平1.1倍的前提下，暫時停發第三套房貸。

而民生銀行北京管理部昨日也表示，將執行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率將大幅度提高，具體根據借款人風險狀況確定。

這樣的停發似乎已經打到房屋投資者的軟肋。昨日，一位房屋投資者向記者坦言，第三套房貸叫停的意義，在某種程度上高過了二套房貸首付提高至五成。“提高到五成，就意味著我們還能貸到款，停發暗示我們資金鏈即將斷裂，在房屋買賣中，如果沒有銀行貸款的‘加磅’，我們心里就沒底了。”該人士表示。

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