收緊加劇 部分外資行停止第三套房貸款

2010年04月27日 03:00
來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)－上海證券報(bào)

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⊙記者 石貝貝○編輯 于勇

在國(guó)務(wù)院調(diào)控房?jī)r(jià)上漲的重拳出擊之下，此前被市場(chǎng)認(rèn)為收緊房貸步伐緩慢的外資銀行也開(kāi)始調(diào)整房貸業(yè)務(wù)方向。

昨日，記者從匯豐銀行(中國(guó))、恒生銀行(中國(guó))、星展銀行(中國(guó))等多家外資法人銀行處了解到，為嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院房貸新政，它們已經(jīng)全面停止第三套房個(gè)人貸款的申請(qǐng)。

相對(duì)于部分中資銀行而言，外資銀行此次對(duì)于收緊房貸的態(tài)度更為堅(jiān)決。

根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)房貸政策通知規(guī)定，上周花旗、匯豐、渣打等多家外資銀行已經(jīng)表態(tài)將收緊首套、第二套房貸款，提高首付成數(shù)和貸款利率。其中，渣打銀行(中國(guó))率先表示，對(duì)二套房貸款執(zhí)行5成首付、利率執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率1.1倍，對(duì)于90平方米以下首套房執(zhí)行2成首付，90平方米以上首套房執(zhí)行3成首付，且根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估利率定價(jià)。

對(duì)于第三套及以上住房貸款，根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定，“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款”

在不到一周之內(nèi)，部分外資銀行進(jìn)步表示將繼續(xù)收緊個(gè)人房貸，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房貸政策，全面停止第三套及以上住房的個(gè)人貸款申請(qǐng)。

昨日匯豐銀行(中國(guó))發(fā)言人表示：“匯豐中國(guó)已全面停止第三套房貸款，而一套、二套房也提高了首付成數(shù)和貸款利率。”該發(fā)言人同時(shí)透露，當(dāng)前匯豐中國(guó)個(gè)人住房按揭貸款客戶(hù)絕大部分是購(gòu)買(mǎi)首套住房的客戶(hù)，并已配以嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)管控。

恒生銀行(中國(guó))相關(guān)人士昨日也表示，在一、二套房貸發(fā)放上，恒生中國(guó)已嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的新政策，亦已暫停了以家庭為單位的三套房及以上的貸款發(fā)放。

此外，渣打銀行(中國(guó))、星展銀行(中國(guó))等也已經(jīng)停止第三套及以上住房貸款。而另?yè)?jù)消息透露，東亞銀行(中國(guó))從上周起也已經(jīng)停止受理第三套房貸款申請(qǐng)。

然而，對(duì)于國(guó)務(wù)院房貸調(diào)控措施，當(dāng)前仍有部分外資銀行表示，將按照國(guó)家要求嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策，但是目前對(duì)于本行執(zhí)行細(xì)則仍在具體的研究和制定之中。

一家外資銀行總行人士接受采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為，外資銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)普遍集中于北京、上海、廣州等大城市，而這些地區(qū)正屬于“住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張”的國(guó)家要嚴(yán)格遏制房?jī)r(jià)的地區(qū)，因此外資銀行對(duì)于第三套及以上住房的停貸將會(huì)成為普遍現(xiàn)象。

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