收緊加劇 部分外資行停止第三套房貸款

2010年04月27日 03:00
來源：中國證券網－上海證券報

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⊙記者 石貝貝○編輯 于勇

在國務院調控房價上漲的重拳出擊之下，此前被市場認為收緊房貸步伐緩慢的外資銀行也開始調整房貸業務方向。

昨日，記者從匯豐銀行(中國)、恒生銀行(中國)、星展銀行(中國)等多家外資法人銀行處了解到，為嚴格執行國務院房貸新政，它們已經全面停止第三套房個人貸款的申請。

相對于部分中資銀行而言，外資銀行此次對于收緊房貸的態度更為堅決。

根據國務院有關房貸政策通知規定，上周花旗、匯豐、渣打等多家外資銀行已經表態將收緊首套、第二套房貸款，提高首付成數和貸款利率。其中，渣打銀行(中國)率先表示，對二套房貸款執行5成首付、利率執行人民銀行基準利率1.1倍，對于90平方米以下首套房執行2成首付，90平方米以上首套房執行3成首付，且根據客戶資質和風險評估利率定價。

對于第三套及以上住房貸款，根據國務院規定，“商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款”

在不到一周之內，部分外資銀行進步表示將繼續收緊個人房貸，嚴格執行國家房貸政策，全面停止第三套及以上住房的個人貸款申請。

昨日匯豐銀行(中國)發言人表示：“匯豐中國已全面停止第三套房貸款，而一套、二套房也提高了首付成數和貸款利率。”該發言人同時透露，當前匯豐中國個人住房按揭貸款客戶絕大部分是購買首套住房的客戶，并已配以嚴格的風險管控。

恒生銀行(中國)相關人士昨日也表示，在一、二套房貸發放上，恒生中國已嚴格執行國家的新政策，亦已暫停了以家庭為單位的三套房及以上的貸款發放。

此外，渣打銀行(中國)、星展銀行(中國)等也已經停止第三套及以上住房貸款。而另據消息透露，東亞銀行(中國)從上周起也已經停止受理第三套房貸款申請。

然而，對于國務院房貸調控措施，當前仍有部分外資銀行表示，將按照國家要求嚴格執行房貸政策，但是目前對于本行執行細則仍在具體的研究和制定之中。

一家外資銀行總行人士接受采訪時認為，外資銀行個人房貸業務普遍集中于北京、上海、廣州等大城市，而這些地區正屬于“住房價格過高、上漲過快、供應緊張”的國家要嚴格遏制房價的地區，因此外資銀行對于第三套及以上住房的停貸將會成為普遍現象。

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