房產新政一出 假離婚的人劇增

2010年04月28日 17:29
來源：都市快報 作者：俞瑩

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本報駐寧波記者 俞瑩

上午，一對二十七八歲的小夫妻，抱著剛一歲的兒子，和和氣氣地到鄞州區婚姻登記處來辦離婚。

表面上，他們和其他離婚者并無不同，但拿到離婚證之后，就和我攤了牌——離婚就為了再買套房子。

小夫妻：不離婚壓力更大

他們的離婚協議很簡單，離婚原因“性格不合，感情破裂”。雙方無共同財產，無債務。

剛拿到離婚證，老婆就問工作人員：“單身證明(無婚姻登記記錄證明)怎么打？”

工作人員說：“按規定，在離完婚之后的3-5個工作日之后才可以辦理。你要買房子啊？離婚買房子壓力很大的吧？”

老公嘿嘿一笑：“不離婚壓力更大。

走出登記處，他倆大大方方和我談起了離婚緣由。

老婆：

“我們這次離婚是暫時的，等房子買到，貸款辦下來，我們就會去復婚。

“我老公名下有兩套房，一套我公婆在住，按揭已經還清。另一套是我們的婚房，還有20多年的按揭。兒子生下來之后，我們又在鄞州區看中一套房子，打算以后給他。現在的問題是，按照新的房產政策，我們買的算第三套房，可能貸不到款，而且即使貸到款了，我們也付不起那么高的首付。

老公：

“比如說我們看中的房子價值200萬元，我們現在離了婚，我老婆就成了無房戶，她買房就是首套房，最低只要付30%，也就是60萬。如果不離婚，這算第三套房，貸款就算可以辦出，首付至少也得50%以上，就是100多萬，壓力太大了。而且，日后的月供，首套和三套也差很多。

“我們夫妻倆這樣打算：房子還是歸我，由我家里出錢，再以女方的名義去把看中的那套房買下來。

工作人員：這兩天假離婚有點多

工作人員說：“來離婚的夫妻證件齊全，并且都是自愿離婚，我們只能給他們辦。

“但從最近辦結的一些離婚案中，我們可以明顯感覺到一些夫妻是假離婚。

“有些是結婚好幾年了來辦的假離婚，離婚協議上，有一方是凈身出戶的，有些人走出辦公室之后，我聽到他們在走廊里討論貸款、首付的問題。

“我估計，這還只是開始，以后還會有更多夫妻以離婚的名義去買房，鉆政策的空子。

下午，我注意到鄞州婚姻登記處一名工作人員的QQ簽名改成了：房產新政一出，離婚形勢一片大好。

律師：如此假戲有風險

浙江紅邦律師事務所沈淵律師說：“目前我還沒有遇到過這樣的案例。

“他們假離婚主要是受當前房產政策以戶為單位計算套數的影響，對于想買第二、三套房子的家庭來說，貸款會出現問題。

“任何政策都會有漏洞，總有空子可鉆。但他們這樣做，財產鑒定會出現問題。因為雙方離了婚，但是買房的錢還是夫妻的共同財產，萬一弄假成真，一方不肯復婚，財產鑒定就會比較麻煩。

專家：從長遠看得不償失

搜狐焦點網負責人金不庸認為，因為房產持有環節的稅收遲早會出臺，也就是當一戶人家長期持有三套以上的住房，無論是以出租還是持有等待升值，都將征收持有稅。這對于為了買房先假離婚，等辦下貸款再復婚的人來說會得不償失。

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