中國式“離婚”只為規避房貸新政

2010年04月29日 07:20
來源：天府早報

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為規避二套房貸的高額利息，緩婚、裸婚、假離婚開始在一些城市浮現。

有著十多年美滿婚姻生活的市民李國梁夫婦，近日卻突然準備離婚。由于兩人一直關注二手房市場，正準備出手之時卻與新房產政策不期而遇。按規定，已經擁有一套住房的這對夫婦無法享受到房貸優惠，為此，他們不惜暫時放棄十多年的婚姻，以爭取更加優惠的房貸。

計策一假離婚

中國近日出臺的新房產政策對二套房貸嚴格收緊。按照14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款購買第二首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，這遠高于首套房貸利率。

以二線城市長沙的房價為例，一套房貸款利率1.1倍比八五折優惠要多交約10萬元利息。而在房價高的一線城市，利息差別可能達到60萬。“二套房是以家庭為單位計算的。我離婚后沒有房產，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。先協議離婚，把房產全部判給她，等我申請完房貸，然后復婚。”李國梁說。

對于離婚和復婚，42歲的李國梁也并沒有擔心：“只是權宜之計嘛，再說現在離婚也已經不像以前，不需要遭受社會的非議。

計策二暫緩結婚

此外，在素有“婚姻為頭等大事”觀念的中國，不少人也為了優惠買房而選擇暫緩結婚計劃。

28歲的蘇云，在中國已經屬于晚婚青年，她也一直被父母催著結婚，但由于房產新政的出現，她卻不得不推遲了婚期。“如果我現在結婚，我們再買婚房就屬第二套房了，購房壓力會很大。為了減小購房壓力，只能先等男友買房然后再結婚了。”原來父母幾年前購買的一套房產產權登記在蘇云的名下，對于“緩婚”一事蘇云坦言：“感情在，晚點結婚也沒關系。

“結了婚就只能享有一套房的優惠政策了，干脆等買了兩套房再結。”和男友已經相處了6年的吳桂艷，目前手頭暫無房產，但感情穩定的他們卻打算各自購買一套房后再“領證”結婚。 (新華)

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“假離婚”可能會更多

中國銀行長沙伍家嶺分行副行長范寧告訴記者，在房產新政出來之前，首套房和二套房的房貸利率就存在一定差別，利用假離婚來爭取優惠房貸政策的做法并不在少數。而現在首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大，“假離婚來現象可能會更多。

“現代中國年輕人更注重愛情本身和婚姻質量，這也是他們為什么會因為房產政策而敢于改變婚姻計劃的原因。”湖南師范大學文學院副教授丁加勇說。