部分外資銀行叫停三套房貸 中資行僅中行明確停發

2010年04月29日 07:37
來源：新京報 作者：蘇曼麗

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本報訊 (記者蘇曼麗)相比大多數中資銀行對第三套房貸政策留有余地，外資銀行對三套房則較為嚴格。記者昨天從部分外資銀行了解到，房貸新政后外資銀行紛紛收緊房貸，匯豐中國、花旗中國、恒生中國等部分外資銀行已于近日宣布停止第三套房貸。

國務院近期公布的房貸新政要求，貸款購買90平方米以上首套房首付三成；二套房首付不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；銀行可根據情況暫停發放第三套住房貸款等。

恒生中國昨天表示，在第一、二套房貸發放上，恒生中國已嚴格執行國家的新政策，同時暫停了以家庭為單位的第三套房及以上的貸款發放。匯豐中國發言人表示，匯豐中國已全面停止三套房貸款，一、二套房也提高了首付成數和貸款利率，匯豐中國的個人住房按揭貸款的絕大部分是對購買首套住房的客戶，并配以嚴格的風險管控。花旗中國有關負責人也表示，花旗中國已經全面停止第三套房房貸的發放。

在中資銀行中，中行已明確暫停第三套房的貸款，而其他銀行大多表示將大幅提高第三套房的首付和利率，第三套房貸款仍有余地。

據中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華估算，目前外資法人銀行的房貸市場份額并不大，只有1%-2%，他表示，3套以上且收入結構不理想的，外資銀行原本就不怎么做。不過也有業內分析人士稱，雖然目前的房貸新政對在中國房貸業務量較小的外資行影響要小于中資行，但是目前幾個一、二線城市正在考慮開征房產稅，并主要針對高端物業，如果這一政策實施的話，估計對房貸對象多數為高端物業的外資行的影響會大一些。

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