房地產開發商不會謝幕

2010年04月29日 07:45
來源：新京報

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針對房地產市場的新“國十條”出臺之后，至少從表面上看房地產業頗受震動，任志強高調寫萬言書公布在自己的博客上，對房國十條”提出了自己獨到的看法。

也正是在這個時候，某網發表《任志強的萬言書是開發商謝幕前的高音》一文，對萬言書中所提到的國進民退等問題做了某種程度上的回應。

該文章說：“允許一部分人先富起來，不等于贊成一個家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數普通家庭卻只能望房興嘆。”這種說法，有基本的觀念錯誤。

首先，什么叫做“允許一部分人先富起來”？鄧小平所說是“讓一部分人先富起來”，并非是允許之意。公民是社會財富的創造者，這里哪有什么允許不允許的問題？政府的責任并非是允許公民是否能夠發家致富，而是要創造各種條件保證大家有錢才行。連是否富裕都要政府允許的地方是永遠富裕不起來的。而后面所謂贊成不贊成那句話也可作如是觀。

后面那句“市場失靈”的話就更是不了解實際情況了。中國的房地產市場是真正的市場嗎？各地的賣地財政自不待言，而土地國有化的結果，就只能使政府成為唯一的土地供應者。但這個供應者同時還要裁決糾紛、制定價格規則，這是典型的裁判上場踢球、最終得到冠軍獎金的把戲。在這樣一個市場上，何談市場失靈？市場他老人家根本就沒顯過靈呢。

此文暗藏的輿論導向，依然沿襲著把房地產商當做替罪羊的路子，讓大家覺得任志強的萬言書只是利益集團的呼號。實際上通讀過萬言書的人都會知道，任志強所說并非是房地產一個領域的現象，而是在說我們這里很多領域當中的情況。國資領域過泛，民企空間依然逼仄是現實情況，把這個原因歸結到市場失靈與房地產商頭上，不過是為了轉移注意力。房地產商并非善良之輩，他們在房地產風起云涌的時候，是民間財富的抽水機。但這不代表他們應該負全責。

此文高調預言了房地產商的謝幕，這件事大可拭目以待。所有的外部環境都沒有發生變化的情況下，房地產商是謝幕不得的。地方財政的賣地財政有轉變嗎？通過房地產來支撐經濟增長的態勢有轉變嗎？在大環境沒有改變的時候，談什么謝幕大概就不現實了。

□五岳散人(摘編自經濟觀察網)