房地產(chǎn)開發(fā)商不會(huì)謝幕

2010年04月29日 07:45
來(lái)源：新京報(bào)

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針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新“國(guó)十條”出臺(tái)之后，至少?gòu)谋砻嫔峡捶康禺a(chǎn)業(yè)頗受震動(dòng)，任志強(qiáng)高調(diào)寫萬(wàn)言書公布在自己的博客上，對(duì)房國(guó)十條”提出了自己獨(dú)到的看法。

也正是在這個(gè)時(shí)候，某網(wǎng)發(fā)表《任志強(qiáng)的萬(wàn)言書是開發(fā)商謝幕前的高音》一文，對(duì)萬(wàn)言書中所提到的國(guó)進(jìn)民退等問(wèn)題做了某種程度上的回應(yīng)。

該文章說(shuō)：“允許一部分人先富起來(lái)，不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。”這種說(shuō)法，有基本的觀念錯(cuò)誤。

首先，什么叫做“允許一部分人先富起來(lái)”？鄧小平所說(shuō)是“讓一部分人先富起來(lái)”，并非是允許之意。公民是社會(huì)財(cái)富的創(chuàng)造者，這里哪有什么允許不允許的問(wèn)題？政府的責(zé)任并非是允許公民是否能夠發(fā)家致富，而是要?jiǎng)?chuàng)造各種條件保證大家有錢才行。連是否富裕都要政府允許的地方是永遠(yuǎn)富裕不起來(lái)的。而后面所謂贊成不贊成那句話也可作如是觀。

后面那句“市場(chǎng)失靈”的話就更是不了解實(shí)際情況了。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是真正的市場(chǎng)嗎？各地的賣地財(cái)政自不待言，而土地國(guó)有化的結(jié)果，就只能使政府成為唯一的土地供應(yīng)者。但這個(gè)供應(yīng)者同時(shí)還要裁決糾紛、制定價(jià)格規(guī)則，這是典型的裁判上場(chǎng)踢球、最終得到冠軍獎(jiǎng)金的把戲。在這樣一個(gè)市場(chǎng)上，何談市場(chǎng)失靈？市場(chǎng)他老人家根本就沒(méi)顯過(guò)靈呢。

此文暗藏的輿論導(dǎo)向，依然沿襲著把房地產(chǎn)商當(dāng)做替罪羊的路子，讓大家覺得任志強(qiáng)的萬(wàn)言書只是利益集團(tuán)的呼號(hào)。實(shí)際上通讀過(guò)萬(wàn)言書的人都會(huì)知道，任志強(qiáng)所說(shuō)并非是房地產(chǎn)一個(gè)領(lǐng)域的現(xiàn)象，而是在說(shuō)我們這里很多領(lǐng)域當(dāng)中的情況。國(guó)資領(lǐng)域過(guò)泛，民企空間依然逼仄是現(xiàn)實(shí)情況，把這個(gè)原因歸結(jié)到市場(chǎng)失靈與房地產(chǎn)商頭上，不過(guò)是為了轉(zhuǎn)移注意力。房地產(chǎn)商并非善良之輩，他們?cè)诜康禺a(chǎn)風(fēng)起云涌的時(shí)候，是民間財(cái)富的抽水機(jī)。但這不代表他們應(yīng)該負(fù)全責(zé)。

此文高調(diào)預(yù)言了房地產(chǎn)商的謝幕，這件事大可拭目以待。所有的外部環(huán)境都沒(méi)有發(fā)生變化的情況下，房地產(chǎn)商是謝幕不得的。地方財(cái)政的賣地財(cái)政有轉(zhuǎn)變嗎？通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)有轉(zhuǎn)變嗎？在大環(huán)境沒(méi)有改變的時(shí)候，談什么謝幕大概就不現(xiàn)實(shí)了。

□五岳散人(摘編自經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng))

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