山東出現(xiàn)緩婚和假離婚現(xiàn)象規(guī)避二套房貸新政
中廣網(wǎng)北京4月29日消息 據(jù)山東電臺報道,近日出臺的房地產(chǎn)新政對二套房貸嚴格收緊:首付款比例不低于 50%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。這一政策在抑制房地產(chǎn)市場投機方面作用明顯,但也誤傷了許多改善型消費者。為規(guī)避二套房貸的高額利息,緩婚、假離婚開始在山東一些城市出現(xiàn)。 據(jù)山
28歲的李玲是山東臨沂人,準(zhǔn)備在6月份結(jié)婚。她的名下,有父母留給她的一套50平方的老房子。她和男友原本打算先結(jié)婚,然后考察新房改善住房條件,但房產(chǎn)新政的出現(xiàn),讓他們不得已推遲了婚期。她說:“現(xiàn)在結(jié)婚呢,我們再買婚房就屬于第二套房了,購房壓力會非常大。為了減小購房壓力,只能先等我男朋友買了房子以后,我們再結(jié)婚了。”
有推遲結(jié)婚的,也有假離婚的。一些家庭準(zhǔn)備改善住房,但迎頭趕上新政,又怕現(xiàn)在不買,將來價格高了再也沒有能力改善。于是,他們?yōu)榱讼硎艿谝惶追康膬?yōu)惠,不惜到民政部門辦理離婚手續(xù),等買了新房再辦理復(fù)婚。
對于上述二套房貸的規(guī)避措施,有法律界人士提醒,房屋是人生的大件消費,涉及到婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)的區(qū)分,以何種方式購房,人們應(yīng)該慎之又慎。山東超信律師事務(wù)所律師王宜富:“這樣做其實也有風(fēng)險,因為現(xiàn)在買房壓力很大,房貸一般是兩個人還的,但是如果以一方的名義在婚前買,不屬于夫妻共同財產(chǎn),將來萬一婚姻發(fā)生變故,財產(chǎn)分割很容易遇到糾紛。”(山東臺記者郝飛鴻、臨沂臺記者臧寶杰)
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