樓市新政引發假離婚涌現:離婚一次省幾十萬
短短兩周時間內,國家出臺了一系列有力房產新政抑制房價。“認房不認貸”的二套房貸界定標準實施后,國家通過提高貸款首付、利率來嚴格收緊對二套房貸。然而“上有政策、下有對策”,為規避二套房貸的高額利息,不少緩婚、假離婚族也開始涌現。
“離婚一次節省幾十萬”
十多年來婚姻美滿的長沙市民李國梁夫婦近日卻準備離婚。原來手頭上有一筆余錢的他們準備用積蓄投資房產,而經過一個多月的看房正準備出手之時,新房產政策卻不期而遇,這讓李國梁夫婦子在買房上面臨了難題。
據了解,按照14日召開的國務院常務會議要求,銀行對貸款購買第二套住房的家庭,貸款利率從享受85折上升到不得低于基準利率的1.1倍,這就帶來了利息的巨大差別。
“看中的房子是72萬,本來是準備首付三成,貸款50萬左右。但房貸新政出臺后,不僅首付要增加到35萬,利率調整也會增加10萬元的還款利息,每個月的還貸壓力大大增加了。”李國梁說。
本以為買房將成為泡影,但李國梁卻從中介機構那里聽到了一個規避房貸政策的好方法———“假離婚”。
“二套房是以家庭為單位計算的。只要離婚后沒有房產,以前也沒貸過款,再購房仍屬首套房。先協議離婚,把房產全部判給她,等我申請完房貸,然后復婚。”李國梁在咨詢過銀行的朋友后,對中介機構建議的“假離婚”程序非常有信心。對于離婚、再婚,42歲的他也并沒有擔心:“只是權宜之計嘛,再說現在離婚也已經不像以前,不需要遭受社會的非議。”
“假離婚”帶來的房貸優惠確實十分可觀,長沙一房產中介機構工作人員陳平給記者算了一筆賬:“以長沙的房價來看,一套房利率8。5折與1 .1倍的差別是要增加10萬元左右的利息。而在房價高的一線城市,利息差別可能達到60萬,這還不包括貸款首付上的金額差別。所以對于很多人來說,離婚一次可以節省幾十萬,多結一次婚又何妨?” .
陳平也透露,在中介公司,他和同事已經為不少人辦理過“假離婚”申貸手續,“其實這只是一種類似于合法避稅的政策規避手段,法律上沒有問題的。”
中國銀行長沙伍家嶺分行副行長范寧也向記者透露,在房產新政出來之前,首套房和二套房的房貸利率就存在7折和85折的差別,當時利用假離婚來爭取優惠房貸政策的市民就不在少數。而現在首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大“假離婚來操作可能因此更加普遍。
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