樓市新政引發假離婚涌現：離婚一次省幾十萬

2010年04月30日 08:50
來源：中廣網

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短短兩周時間內，國家出臺了一系列有力房產新政抑制房價。“認房不認貸”的二套房貸界定標準實施后，國家通過提高貸款首付、利率來嚴格收緊對二套房貸。然而“上有政策、下有對策”，為規避二套房貸的高額利息，不少緩婚、假離婚族也開始涌現。

“離婚一次節省幾十萬”

十多年來婚姻美滿的長沙市民李國梁夫婦近日卻準備離婚。原來手頭上有一筆余錢的他們準備用積蓄投資房產，而經過一個多月的看房正準備出手之時，新房產政策卻不期而遇，這讓李國梁夫婦子在買房上面臨了難題。

據了解，按照14日召開的國務院常務會議要求，銀行對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率從享受85折上升到不得低于基準利率的1.1倍，這就帶來了利息的巨大差別。

“看中的房子是72萬，本來是準備首付三成，貸款50萬左右。但房貸新政出臺后，不僅首付要增加到35萬，利率調整也會增加10萬元的還款利息，每個月的還貸壓力大大增加了。”李國梁說。

本以為買房將成為泡影，但李國梁卻從中介機構那里聽到了一個規避房貸政策的好方法———“假離婚”。

“二套房是以家庭為單位計算的。只要離婚后沒有房產，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。先協議離婚，把房產全部判給她，等我申請完房貸，然后復婚。”李國梁在咨詢過銀行的朋友后，對中介機構建議的“假離婚”程序非常有信心。對于離婚、再婚，42歲的他也并沒有擔心：“只是權宜之計嘛，再說現在離婚也已經不像以前，不需要遭受社會的非議。”

“假離婚”帶來的房貸優惠確實十分可觀，長沙一房產中介機構工作人員陳平給記者算了一筆賬：“以長沙的房價來看，一套房利率8。5折與1 .1倍的差別是要增加10萬元左右的利息。而在房價高的一線城市，利息差別可能達到60萬，這還不包括貸款首付上的金額差別。所以對于很多人來說，離婚一次可以節省幾十萬，多結一次婚又何妨？” .

陳平也透露，在中介公司，他和同事已經為不少人辦理過“假離婚”申貸手續，“其實這只是一種類似于合法避稅的政策規避手段，法律上沒有問題的。”

中國銀行長沙伍家嶺分行副行長范寧也向記者透露，在房產新政出來之前，首套房和二套房的房貸利率就存在7折和85折的差別，當時利用假離婚來爭取優惠房貸政策的市民就不在少數。而現在首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大“假離婚來操作可能因此更加普遍。