規避房貸新政：假離婚賺到利益卻傷害了契約

2010年04月30日 13:53
來源：中國企業家網站作者：齊心

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為規避二套房產新政，假離婚開始在一些城市浮現，此舉賺到了利益，卻傷害了契約精神。

【《中國企業家》網站專稿】政府日前連出房產新政，遏制各地日益飆升的房價。其中，收緊二套房貸，大幅提高購房者首付款比例和利息額度，被媒體視為遏制投機客爆炒房產的有效工具。然而，據媒體披露，為規避二套房產新政，假離婚開始在一些城市浮現。

新房產政策要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，按此計算，購置二套房者不僅首付壓力陡增，利息基本也要比原來多付幾十萬元不等。受這些政策影響，近期中國一線城市房產成交量出現全面下挫。

據《新京報》報道，最近一周的房地產市場交易情況顯示，杭州跌幅最大，環比下跌超過七成，北京也下跌45%，房產新政初顯成效。然而，一些人為減輕購買二套房壓力，開始鉆起新政的空子。

新華社報道說，近期一些地方出現了生活美滿幸福的夫妻卻突然準備離婚的情況。他們的理由很簡單：為優惠購買二套房，先離婚，房產分給一方，另一方依然可以按照首套房的優惠政策貸款買房，其后再復婚不遲，這種假離婚事件似有增多之勢。

假離婚買房看似很“靠譜”，卻能引發一些社會問題。因為“假離婚買也是自愿的，具有法律效應。離婚之后，兩人出現新的感情和經濟等問題，最終演變成“真離婚”也是有可能的。為了買房導致家庭離散，得不償失。

從另一個角度來看，房產新政初步打擊了投機者的炒房欲望，但卻無法封堵假離婚等“鉆空”行為。這就需要有關部門配套出臺政策的實施細則，不斷完善相應房產政策和法律制度。其次，要從其它方面加強引導，有效調控房產價格，真正讓更多的人買得起房

所謂“假離婚”賺到了利益，卻傷害了契約精神。盧梭在寫《社會契約論》的過程中曾經反復追問，人們怎么才能生活在一個有秩序的群體中，仍然“自由如初”？最終，他對這個問題的回答是“社會契約論》婚姻當然屬于社會契約的一種：當相愛的兩個人在婚姻登記申請表上簽字宣誓的時候，就應該理解婚姻的真諦，保持對婚姻的忠誠，更不能容忍褻瀆。如果把婚姻和感情看做生命一樣重要的東西，就沒有理由讓婚姻成為經濟利益的砝碼，更沒有理由隨意就放棄自己的婚姻哪怕是暫時的。(齊心)