規避房貸新政:假離婚賺到利益卻傷害了契約
為規避二套房產新政,假離婚開始在一些城市浮現,此舉賺到了利益,卻傷害了契約精神。
【《中國企業家》網站專稿】政府日前連出房產新政,遏制各地日益飆升的房價。其中,收緊二套房貸,大幅提高購房者首付款比例和利息額度,被媒體視為遏制投機客爆炒房產的有效工具。然而,據媒體披露,為規避二套房產新政,假離婚開始在一些城市浮現。
新房產政策要求對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍,按此計算,購置二套房者不僅首付壓力陡增,利息基本也要比原來多付幾十萬元不等。受這些政策影響,近期中國一線城市房產成交量出現全面下挫。
據《新京報》報道,最近一周的房地產市場交易情況顯示,杭州跌幅最大,環比下跌超過七成,北京也下跌45%,房產新政初顯成效。然而,一些人為減輕購買二套房壓力,開始鉆起新政的空子。
新華社報道說,近期一些地方出現了生活美滿幸福的夫妻卻突然準備離婚的情況。他們的理由很簡單:為優惠購買二套房,先離婚,房產分給一方,另一方依然可以按照首套房的優惠政策貸款買房,其后再復婚不遲,這種假離婚事件似有增多之勢。
假離婚買房看似很“靠譜”,卻能引發一些社會問題。因為“假離婚買也是自愿的,具有法律效應。離婚之后,兩人出現新的感情和經濟等問題,最終演變成“真離婚”也是有可能的。為了買房導致家庭離散,得不償失。
從另一個角度來看,房產新政初步打擊了投機者的炒房欲望,但卻無法封堵假離婚等“鉆空”行為。這就需要有關部門配套出臺政策的實施細則,不斷完善相應房產政策和法律制度。其次,要從其它方面加強引導,有效調控房產價格,真正讓更多的人買得起房
所謂“假離婚”賺到了利益,卻傷害了契約精神。盧梭在寫《社會契約論》的過程中曾經反復追問,人們怎么才能生活在一個有秩序的群體中,仍然“自由如初”?最終,他對這個問題的回答是“社會契約論》婚姻當然屬于社會契約的一種:當相愛的兩個人在婚姻登記申請表上簽字宣誓的時候,就應該理解婚姻的真諦,保持對婚姻的忠誠,更不能容忍褻瀆。如果把婚姻和感情看做生命一樣重要的東西,就沒有理由讓婚姻成為經濟利益的砝碼,更沒有理由隨意就放棄自己的婚姻哪怕是暫時的。(齊心) ![]()
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