“五一”首日廣州全市網簽93套　四區零成交

2010年05月03日 11:49
來源：新華網

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廣州市某樓盤銷售中心內，幾位市民正在看盤。記者孟祝斌/攝

房貸新政接連出臺，注定這個“五一”不平凡。根據網易統計陽光家緣數據，今年“五一”首日廣州網簽93套，不夠4月30日成交量的一半，相比去年“五一”623套的成交量，同比下降約85%。記者通過對比5月1日與前日的數據發現，不僅成交量急劇下降，各個區域也是暗流涌動，中心六區的成交量不夠總量的三分之一，且均出現不同程度的降價，而花都、從化等熱點區域樓價不降反升。

天河均價14302元/m2

在房貸新政的打壓下，今年的“五一”與往年有點不同，有開發商加緊推貨與優惠，但也有部分開發商在觀望，將開盤日推至月底及以后。陽光家緣數據顯示，5月1日廣州全市網簽93套，成交面積為12181平方米，成交均價為9151元/平方米，同比下降約85%，還不夠4月30日成交量197套的一半。樓價方面，相比4月30日也直降了2897元/平方米。

值得關注的是，5月1日，以天河、海珠、荔灣、白云中心城區市場表現尤為低迷，其中天河區成績稍好，為23套，而海珠、越秀、黃埔、南沙四區成交量均為零套。價格方面，天河區的成交均價14302元/平方米，環比下降了4551元/平方米，白云中番禺則出現成交價略微上浮的現象。

據了解，“五一”期間，不少開發商都推出各種優惠政策，但也難挽樓市整體下滑的趨勢。如位于荔灣區的宏新華庭，“五一”期間推出最低8.2折的優惠價，比原來的均價降了3000元/平方米。金沙洲的時代糖果，也同樣打出“9.9折加9.9折加再打9.6折”的促銷活動；此外開發商還可墊付首付，首次、二次置業者都可以享受二成首付購樓；還有工作人員表示，昨天下午該樓盤還推出8000元/平方米的“跳水價”單位。

花都從化樓價不降反升

數據顯示，5月1日，增城、花都和從化三地成交量為45套，占了當天全廣州成交量的近一半。樓價方面，從化三增城均有上升趨勢，其中從化的成交均價為6063元/平方米，而4月30日其成交均價還是5199元/平方米。此外花都區也出現成交價略升的情況，5月1日樓價對比4月30日上浮205元/平方米。

有業內人士表示，“五一”當天樓市量價齊跌，說明“五一”期間新政對市場的影響開始顯現。“五一”期間新有開發商在盡力吆喝，也有部分開發商持房觀市，也加重了市場的觀望氛圍。“五一”期間樓市的表現，也將對下半年廣州樓市的整體走勢定基調。記者前日巡盤發現，名門越秀、御東和府和金潤鉑宮等都將開盤日期延遲到了5月底甚至更久。