專家：存款準備金率上調樓市“雪上加霜”

2010年05月03日 13:19
來源：中國新聞網

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中廣網北京5月3日消息據中國之聲《央廣新聞》11時10分報道，中國人民銀行昨天發布公告稱，從今年5月10日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，農村信用社、村鎮銀行暫不上調，這是今年內央行第三次上調存款準備金率。據中

主持人：這次央行再次上調存款準備金，這些措施在多大程度上收緊了流動性呢？

記者：對于央行選擇在現在這個時點推出收緊政策，目的還是為了回收市場上的流動性。今年2月份的時候，新增貸款是7001億，雖然符合市場預期，但是也令3月份的信貸投放壓力劇增，居高不下的新增信貸投放和貨幣供應量使市場已經預期央行會再次啟動存款準備金率的政策。

另外更為重要的是一季度金融機構的新增外匯貸款是7478億元，遠遠超出了同期國家外匯儲備的增加額。說明熱錢流入的增加額在加大，也令此次上調存款準備金率的出臺有明顯針對流動性的問題。

國泰君安研究所的首席經濟學家李迅雷說，存款準備金率上調的主要目的是回收流動性，上調50個基點就是0.5個百分點，大概可以收縮3000億元規模的信貸。另外此前央行也已經在公開市場連續10周實現凈回籠，累計凈回籠資金已經達到了11000億元。從目前看來，存款準備金率仍然有繼續上調的空間，市場還可以支持兩次各50個基點的上調。

主持人：現在各地都在出臺政策來調控樓市，這次存款準備金率的調整會給本輪的樓市調控帶來什么影響？

記者：今年央行第三次調高存款準備金率將對目前開始轉向的樓市帶來雪上加霜的影響，也會在一定程度上影響開發商的貸款，一旦樓市滯銷開發商降價的時間也會提前。房地產專家韓世同表示，央行調高存款準備金率其對樓市的影響雖然說并不如加息來得直接，但是銀行調高了存款準備金率，貸款規模就會收縮，就會在一定程度上影響到開發商的貸款。

目前我們已經看到像北京、廣州等地的樓市從原來的價升量漲的形勢轉變為價量均有所下降的局面，一旦銀行關緊水龍頭，樓盤銷售回籠資金減少，開發商就不得不提前降價賣樓以求回籠資金。仍然有不少開發商對這個消息表示樂觀，有某大型集團營銷負責人表示說，去年各大開發商銷售都很理想，所以今天初大家的資金都很充裕，央行上調存款準備金率，短期內對開發商的影響不大。他也很擔心，央行多次上調存款準備金率說明加息的腳步不遠了，而加息會直接提高購房者的購房成本，其影響就會遠大于上調存款準備金率。

(來源：中國廣播網　)