央行三調存款準備金率 個人房貸可能戴緊箍咒

2010年05月04日 03:39
來源：中國新聞網

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本報訊 央行上調存款準備金率，對市民辦貸款會產生什么樣的影響呢？昨日，市內銀行人士認為，個人房貸可能會戴上緊箍咒。

“銀行的流動性被進一步收緊啦！”市內某銀行人士稱，在上調存款準備金率以后，各家銀行用于發放貸款的資金會進一步減少。

在該人士看來，央行今年以來三次上調1.5個百分點后，金融機構存款準備金率已達17%。以今年1季度全市人民幣存款余額11861.6億元為例，存款準備金率最新上調以后，全市被收進央行的資金可能在201億元左右。這一數據，已超過全市今年信貸投放計劃額的10%。

“個人房貸的審批肯定會更為嚴格。”市內另一銀行房貸部負責人認為，信貸資金減少后，銀行只有通過實施更加嚴格的貸款審核來平衡供需矛盾。

該人士分析認為，上調存款準備金率對個人房貸的影響，可能會表現在兩個方面。首先，部分銀行可能會要求貸款人提高首付比例。其次，信貸市場也遵循“物以稀為貴”的規律，銀行可能會進一步收緊個人房貸利率優惠。

事實上，在個人房貸利率優惠方面，市內銀行早已有了收緊跡象。來自央行重慶營管部的數據表明，早在今年3月份，全市個人房貸實行上浮利率的貸款占了28.29%，比2月份上升了1.18個百分點。

也有人對此持有不同觀點。市內某銀行信貸部門人士認為，個人房貸在各銀行中屬于優質業務，即使市內銀行放貸資金緊張，其總行也可能會調動資金入渝。

記者 張彬

(來源：重慶晚報)

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