存款準備金率上調或打擊捂盤 開發商觀望期可能結束
央行今年第三次上調存款準備金率 專家認為———
本報訊 中國人民銀行昨日宣布，從2010年5月10日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，農村信用社、村鎮銀行暫不上調。專家認為，這是今年以來中國人民銀行第三次上調存款準備金率。此前，央行分別于1月12日和2月12日宣布上調準備金率0.5個百分點，
解讀
或凍結2500億商業銀行貸款
記者注意到，央行此前已在公開市場連續10周實現凈回籠，累計凈回籠資金量已達11000億元。一季度金融機構新增外匯占款高達7478億元，遠遠超出同期國家外匯儲備增加額，加上地產調控政策使資金從房地產行業流出，將加大央行資金回籠壓力。
中國社科院金融所金融實驗研究室主任劉煜輝表示，上調存款準備金率，正是為了收緊市場流動性。目前地方政府負債較高，不愿意加息，而對銀行來說，存款利率提高也會提高成本。因此，央行選擇提高存款準備金率是綜合考慮。
根據央行公布的人民幣存款最新數據計算，本次上調存款準備金率將一次性從銀行抽走近3200億元的基礎貨幣，可能將凍結2500億商業銀行貸款，這對商業銀行和房地產市場可能會構成一定的壓力。
預測
開發商觀望期可能將結束
北京大學房地產研究所所長陳國強對媒體表示，雖然這一政策并不是單單針對房地產行業提出，但對該行業影響比較明顯，因為房地產對資金的依賴程度較高。上調之后，肯定會凍結一部分流動資金，同時信貸投放也受到影響。
銀根收緊對房地產行業的負面影響是顯而易見的。特別是雖然企業信貸受影響幅度不會太大，但對心理和預期上的影響非常大，尤其是在這樣敏感的關頭。
記者注意到，前一輪國家房產調控措施出臺后，上海、廣州等地有部分樓盤出現捂盤現象。
陳國強認為，此次上調將使得房企觀望期加快結束。“眾多房地產企業會發現，這是一個真正意義上的調整。而一旦確定對未來的預期，開發商就會認為延期開盤不是一個上上之策，該調價調價，該促銷促銷，改變市場策略。
短期內加息可能性再次降低
業內普遍認為，此前一系列樓市調控措施已經相當于大幅加息，從GDP、投資、CPI、信貸投放以及貨幣供應等5大因素來估算，短期內加息的可能性不大，結構性調整仍將是主基調。 
[責任編輯：wangkt]
標簽：上調存款 央行 存款利率
相關專題：央行2010年第3次上調存款準備金率
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