離婚買房的生活悖論

2010年05月07日 07:53
來源：新京報 作者：肖茜

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一周評論

年初國務(wù)院召開常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款購買第二首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。政策的本意在于打擊投機(jī)房地產(chǎn)的“部分少數(shù)”，可并不在政策制定者預(yù)想之內(nèi)的是，自此之后，各地咨詢離婚掀起一輪小高潮，只因為按照家庭確認(rèn)是否為二套房。

時隔不到三月，又有新政規(guī)定一個家庭只允許買一套新房，離婚咨詢小高潮再度掀起。

離婚咨詢小高潮和新政之間的關(guān)聯(lián)很明顯，通過離婚，成為單身，一個家庭的購房主體，變成兩個個人的購房個體，但離婚這樣的做法聰明也不聰明。

聰明的是，按照貸款100萬，20年等額本息來算，即使是首套房最高的8.5折利率，總共的利息在590530.33元，而利率上浮1.1倍后，利息總額將達(dá)到793616.89元，之間20萬元的巨大差額讓人難免不動心。

還有人倒在50%的首付金上，按照在京城最常見不過的200萬元左右的房產(chǎn)計算，30%和50%百分比背后的金額差距為40萬元，這一刀不知會攔腰斬斷多少人再購置一套房產(chǎn)的想法。

不聰明的是，假戲真做時有發(fā)生，一旦離婚后，擁有房產(chǎn)的一方可以任意處置房產(chǎn)，而另一方在法律上已無權(quán)過問。

其實(shí)在聰明與不聰明的背后可能隱藏著的是追求更加美好生活的愿望，本來一個家庭購置的第二套房產(chǎn)，大多數(shù)只是作為改善型需求，來滿足自己居住升級的合理要求。按照家庭計算的方式掐滅了改善型需求的火苗，而閃爍的民間智慧又重新點(diǎn)燃了希望。

這些家庭不得不采用看似與幸福相悖的方式，來完成幸福居住的目的。家庭不分裂”的不幸被省下大筆利息開支的喜悅沖散了，金錢上的獲益明顯可見，而情感、道德和誠信的成本卻不那么容易算。

本報實(shí)習(xí)記者 肖茜

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