住建部批評部分地方落實樓市調(diào)控政策不力

2010年05月08日 07:53
來源：新京報 作者：吳鵬

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本報訊 (記者 吳鵬) 昨日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥直言，有些城市的房價過快上漲，與一些地方和部門認識不到位、落實調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。

房價過快上漲得到遏制

2010年房市已經(jīng)經(jīng)歷了波動，一二月份房價漲幅趨緩，但是3月中旬以后，一些城市又出現(xiàn)了房價和地價輪番過快上漲的情況。齊驥認為，這表現(xiàn)出，在房地產(chǎn)市場當中，投資、投機性的購房再度活躍。

部分城市房價上漲過快的主要原因是供求矛盾突出，齊驥說，其中，不合理的需求占了比較大的比重。“這些城市的房價過快上漲也與一些地方和部門認識不到位、落實調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。

近幾年，有一些地方存在著經(jīng)濟發(fā)展過分依賴房地產(chǎn)業(yè)、對房價過快上漲帶來的負面影響認識不夠高、對推進保障性住房建設的措施不到位等情況，齊驥分析說。

今年4月，國務院常務會議通過了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(簡稱“10號文”)，齊驥說，住建部通過和地方政府簽署住房保障工作的責任書，強化地方政府的責任，保證保障性住房推進和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

“從近期的市場反饋情況看，一些城市商品住房價格過快上漲的勢頭得到了初步遏制。”齊驥表示。

必要時公布上漲過快城市

中央政策出臺后，哪些地方屬于房價過快上漲的城市，一直沒有具體的名單，專家認為，不公布具體的城市名，可能會有某些城市“鉆空子”

昨日，多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的齊驥在接受“中國政府網(wǎng)”訪談的直播實錄中顯示，齊驥說，如果必要的話，住建部將會同有關(guān)部門，公布房價過高、上漲過快的城市名單。

但是記者發(fā)現(xiàn)，這句話，記者并沒有在“中國政府網(wǎng)”直播后的完整實錄中找到。

昨日，新浪浙江省杭州市網(wǎng)友fjfqchenq在對這一言論評論中稱：“中國還有房價增長慢的城市嗎？”

齊驥也認為，各地都應該按照國務院10號文的要求，結(jié)合本地區(qū)的實際情況，來抓緊制定落實文件的實施細則。

據(jù)悉，目前，北京市已經(jīng)印發(fā)了實施細則，青島、深圳市也先后印發(fā)了遏制房價過快上漲的文件。

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二套房認定標準正在制訂

四項措施嚴懲囤地不建、捂盤惜售行為

據(jù)新華社電 根據(jù)國務院最新規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。那么，第二套住房如何認定？

“第二套住房認定標準，國務院已經(jīng)明確規(guī)定，住建部要會同銀行、銀監(jiān)會抓緊制定，我們正在積極研究制訂中。”住建部副部長齊驥說，“我理解，在個人住房貸款中，居民家庭的住房套數(shù)應依據(jù)借款人在擬購房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有住房登記記錄以及其他相關(guān)信息來做認定。

齊驥同時指出，鑒于有一些城市房屋登記信息系統(tǒng)還不是十分完善，所以在實際操作中，還需要其他信息作為補充。齊驥說，住建部出臺四項措施嚴懲囤地不建、捂盤惜售行為。

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