我與蟻族鄰誰顧我權益

2010年05月10日 16:24
來源：北京晚報

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群租者通常被人們稱為蟻族，在天通苑社區里，聚集著為數眾多的蟻族。蟻族們居住的房屋由于常常被隔成若干間，因此又被人們戲稱為鴿子籠。在北二區20號樓的二單元里，謝女士家樓下的房子就被隔成了9間房屋，其中還包括廚房。這讓謝女士十分擔心，但在擔心之余，謝女士更關注的是，像她一樣與蟻族為鄰的人們的居住權益。

租戶是業主的3倍多

謝女士所在的北二區20號樓屬于商品房，4層樓里一共兩個單元，每層兩戶。這就說說每個單元樓內一共只有8套格局近似的房子。而她所在的2單元中只有5戶在居住。而這5戶之中，201、301的房子已經被出租。

“301的房子被中介隔成了9間，連廚房都隔出去了；201的住戶是隔成了6間，房主自己也住在里面。算下來，我們住在這里的業主是4戶，群租在這里的是14戶”，在講述的過程中，謝女士不斷地以自家的格局為例，為記者講解樓下隔間的分布。

租客干擾生活

“我記得有一天晚上，我一個人在家的時候，門鈴突然響了。我拿起門禁的對講機一聽，另一頭傳來的是一個陌生男人的聲音。‘我是你們樓下的，沒帶鑰匙，幫我開下門’，我就問‘你是誰啊？’，那邊還是重復那句話，于是我就掛斷了對講。可剛掛斷，對講又響了，還是他。依舊讓我開門，我沒理他就直接掛了。過了一會兒，我就聽見樓下有人踹門，我們這樓隔音不好，這種踹門的動靜聽得清清楚楚。說實話，樓下的房東我也認識，都是鄰居幫開下門也是小事情，可我怎么知道樓下的人是誰？是不是樓下的住戶？萬一是歹人怎么辦？”謝女士在回憶整個事件的時候，幾乎沒有停頓。

她告訴記者，這事兒發生后沒多久，她們家門禁的對講機線就全被人弄斷了。在她看來，這肯定和那次對講的事情有聯系。謝女士說，對講事件只是種種摩擦中的一個縮影。很多租戶經常不帶鑰匙，找別人家幫開門的事情時有發生。除了這些，租戶開門炒菜、噪音擾民等行為，也引來了包括謝女士在內的幾位鄰居的不滿。

擔心安全受到影響

謝女士和她的幾位鄰居在述說群租為她們帶來煩惱的時候，也對自身的安全表示了擔心。“樓下的門禁經常不關，特別是門禁的小門，這么一來門禁就完全沒作用了”，除了門禁之外，流動性大的租客讓她們常常感到不安。“今天這個租幾個月走了，明天那個租幾個月又走了，我們根本不知道樓下住的是什么人，更何況很多中介根本不管是什么人，基本上給錢就租，這么一來門每天都感覺提心吊膽的。

天通苑群租成體系

在天通苑生活社區網上，關于天通苑群租的議論從來沒有停止過。天通苑群租的問題，也曾多次見諸于報端。

“我一朋友160平方米的房子被隔出了十幾間，這房子也還真有人租”，居民楊先生告訴記者。由于房屋租賃市場一直比較穩定，甚至出現了職業的個人二房東。就是一個人同時整租很多套房子，將這些房屋一一作成隔斷后出租。隨之而來的是一批專業的裝修隊伍，他們專門從事做隔斷以及相關的簡易裝修。由于大多數房屋到期后都會重新裝修，因此這些專業裝修隊生意一直不錯。

面對群租，天通苑物業也顯得頗為無奈，雖然曾經嘗試與群租的業主溝通，但大多數時候，這種溝通多數沒有結果。

租戶也很為難

天通苑地區由于交通相對便利，房屋較新，加上價格又相對便宜，所以這里也成了很多蟻族的重點“考察”區域。“不是不想買房，是實在買不起。其實誰也不愿意在這么小的房間里生活，但市里租好地段的房子價格太貴”，為了省錢又顧及方便，小李在天通苑租下了一間“鴿子籠”。“既然在這里居住就應該有個居住的樣子，住在這里了，別人就是你的鄰居，你就應該顧及一下別人的感受”，在小李看來，其實就是個別素質不高的租房者影響了群租客在居民心目中的形象。

小李說，每次他聽到人們說群租、高房價都是外地人惹的禍的時候，心里總覺得不是滋味。“總聽人說我們為什么不回老家，難道我們設計了圖紙、蓋起了高樓大廈、送完了瓜果蔬菜之后就應該滾蛋么？”

房屋租賃急需規范

“你花錢買了房，我也花了同樣的錢，類似公共設施的東西都屬于大家共有的。你的租戶為什么要使用我同樣出了錢的公共設施，可只有你獲得了收益，這是不是侵犯了我的居住權。如果這樣下去，最后就是一個惡性循環，逼著大家都把房子群租出去。”謝女士覺得，國家應該對房屋租賃市場進行規范，什么樣的房子可以用來出租，這種房子應該屬于投資，投資和居住的房子就應該分開來。或者對租房者的管理嚴格起來，最起碼所有租房的人應該到居委會、派出所進行詳細的登記，這既是對我們負責也是對自己負責。

記者手記

被蟻族的無奈

筆者有很多朋友都是群租者，他們之中，有人擠在6平方米左右的陽臺上度日，也有人僅有一張上鋪的床位；他們之中，有人是剛剛畢業的大學生，也有人是奮斗了八載的IT精英；他們之中，有人經常被中介克扣押金，也有人被房東或中介突然違約卻從未得到補償；可他們之中，沒有多少人會去夜店揮霍青春，也沒有多少人會深更半夜大開音響高聲歌唱……然而擺在他們面前的，是高不可攀的房價和令人無奈的群租。