90平米住宅被改成13間膠囊公寓

2010年05月16日 08:24
來源：長江商報 作者：羅義 孫明

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洪山區珞珈山公寓一業主改建自家住房欲出租；鄰居擔憂安全而投訴，是否違規暫無定論

本報訊(記者 羅義 孫明)“蝸居”、“高房價”是如今大學畢業生和低收入者最頭疼的問題。洪山區珞珈山公寓一房主突發奇想，找到了“完美”解決辦法——造“膠囊公寓”出租。他將自己90平米的房子隔成13間小方格，除去走道，每間僅有6平米，上面睡人，下面用于活動。房子動“大手術”，鄰居們不干了，可投訴了物業公司也不知該如何處理。

兩室兩廳變成13間房

該“膠囊公寓”位于珞珈山公寓某單元樓頂層8樓，昨日記者趕至現場時，該房大門已經緊鎖。樓內居民告訴記者，因房主大面積改造，物業及相關部門均前往調查，所以暫停施工。

但記者在隔壁單元的天臺上見識到了膠囊公寓工地：南面客廳和一間臥室的外墻已被全部敲掉，房內四處堆放著建筑材料及施工用具，安裝在房內的槽鋼伸出房子近2米遠。房內被用紅磚簡單砌成一間間規格相當的小房，每間房面積約6平米。

據一位曾進過該房的居民介紹，小房共13間，功能設計成上面睡人，下面活動，“房東準備以后以每間兩三百元的價格出租”。該公寓樓已有10多年房齡，這間房子的主人是在數月前買下的該房，隨后便著手改造，四五名工人大多是在周末施工。

樓下房屋天花板漏水

住在“膠囊公寓”樓下的蘇女士稱，連日來一直被樓上的裝修騷擾。“他們有時晚上9點多還不停工，我交涉過多次。”更令蘇女士惱火的是，前日早晨，睡夢中的她被臥室內的滴水聲驚醒，起床后發現天花板上的裂縫中滲出水來，正滴在地板上。

蘇女士說，自己租房每月需要1400多元。樓上的戶型與自己住的一樣，要是改成單間出租，每個月的房租收入是很可觀的。

家住“膠囊公寓”對門的王先生告訴記者，自己最關心公寓建成后房客的素質。會不會帶來公共衛生問題、安全問題、擾民問題，都牽扯到鄰居的實際利益。

昨日下午，記者撥打“膠囊公寓”房主的電話，接電話的女子自稱為房主妻子，正在外地，不了解情況。

物業：對投訴很無奈

隨后，記者在珞珈山公寓楚云物業公司了解到，接到居民投訴后，因擔心施工引發樓體安全問題，物業人員多次上門勸說該戶業主停工，但都未起到作用。

物業公司稱，他們沒有執法權限，對于居民的投訴很無奈，只能密切關注工程，對擾民問題進行調解。

物業公司黃經理介紹，上周洪山房管局工作人員曾到現場進行過調查，向戶主下達了一份《通知書》，“按每平方米承重120公斤到200公斤的規格，他們的改建只要不超標就沒問題。現在擔心是房屋的建造質量，通知書還要求戶主恢復拆除的外墻，但并沒提出改造是否違規。

有律師表示，房主改造自住房屋是應有的權利，但前提是在不危及他人房屋安全的情況下進行。

聲音

大學生對“膠囊公寓”褒貶不一

目前，北京、廣州等地都出現過“膠囊公寓”，在網上被炒得沸沸揚揚。不少網友認為，房價太高，房租也貴，膠囊公寓自然成了年輕人，更多的是大學生過渡的首選。昨日，接受記者采訪的多名武漢大學生對此褒貶不一。

長江職業學院 田凱：租個單間也不貴，我接受不了這樣的公寓。畢業后真混到這個地步，還不如回家算了，本來武漢的工資就低，還住這么個憋屈的地方，還混個什么勁啊。

湖北經濟學院法商學院 羅景輝：我可以接受，費用比較便宜，而且膠囊公寓一般比較集中，比城中村環境要好，比起在《蟻族》一書中描寫的幾個人合租上下鋪的那種我覺得要好些。不過，只適合短時間居住。

華中師范大學武漢傳媒學院 夏磊：既然沒有錢買房子，對住的位置就不會要求那么高，何況在我們這個年紀離結婚還遠，住膠囊公寓是很自由的事情，只需一張床和桌子用來睡覺、上網即可，勉強可以接受。

中南民族大學工商學院 黃瑞琪：實在沒錢，可以考慮。對于打工一族來說，累了一直需要找塊地躺一下，做飯也不用了，都吃盒飯了，但干凈衛生是讓人住的起碼標準。

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