樓市新政滿月 后續(xù)調(diào)控預期不減(2)

2010年05月17日 01:49
來源：第一財經(jīng)日報 作者：劉展超

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地方細則如何“從嚴掌握”

此外，本輪樓市調(diào)控的成敗，仍將取決于地方政府的執(zhí)行力度。

在北京出臺了較為嚴格的地方細則后，上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人近日表示，上海將堅決落實國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的一系列措施，在調(diào)控中“從嚴掌握”

這位負責人說，上海對住房持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅如何征收、如何具有可操作性等目前還在研究，具體方案還沒有正式確定。

尹伯成認為，上海正在研究房產(chǎn)稅的政策，如果出臺將屬于“從嚴的舉措”并直接打擊樓市投機行為。盡管其他城市不一定都會出臺類似房產(chǎn)稅的稅收政策，但幾大一線城市，如果出臺將杭州、南京等應該在隨后出臺的地方細則中，效仿上海在樓市調(diào)控中“從嚴掌握”

新華社昨日也刊文指出，隨著一線城市房地產(chǎn)調(diào)控細則陸續(xù)出臺，一些炒房者從重點城市退出后，有向二、三線城市轉(zhuǎn)移的跡象。專家建議應盡快出臺地方細則，遏制房地產(chǎn)投資投機行為的“梯級轉(zhuǎn)移”

各方觀點

●市場

又密集出現(xiàn)傳聞，如“發(fā)改委起草更嚴厲調(diào)控文件”

●學者

復旦大學房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認為，政策本身有一定的滯后性，暫時沒有必要著急推出新政策

●開發(fā)商

萬科集團副總裁毛大慶認為，北京一些新樓盤看似下調(diào)定價實際上只是“漲幅”下調(diào)定價實際上只

●購房者

48%的購房者在接受一項調(diào)查時預計北京房價在細則出臺后會下跌

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