國(guó)企14億拿下北京房山新“地王”

2010年05月19日 01:59
來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)－上海證券報(bào)

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⊙記者 于祥明○編輯 衡道慶

北京土地市場(chǎng)昨天再次迎來(lái)集中交易，房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)3號(hào)地、房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽(yáng)站8號(hào)地、昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項(xiàng)目用地(配建中小套型普通商品住房)招投標(biāo)結(jié)果公示，萬(wàn)科、北京建工通過(guò)招標(biāo)分獲長(zhǎng)陽(yáng)兩地塊，金融街18億元競(jìng)得昌平地塊。

其中，北京建工集團(tuán)以14.02億元斬獲房山線長(zhǎng)陽(yáng)站8號(hào)地，折合樓面價(jià)7500/平方米，創(chuàng)造了房山的新“地王”。萬(wàn)科和中糧地產(chǎn)聯(lián)合體斬獲另一地塊即長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)3號(hào)地，成交價(jià)格9.83億元，折合樓面價(jià)6223元/平米。金融街以18.07億元競(jìng)得昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項(xiàng)目用地(配建中小套型普通商品住房)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜逭J(rèn)為，上述成交地塊價(jià)格偏高，“這預(yù)示著開(kāi)發(fā)商認(rèn)為兩年后房?jī)r(jià)仍將保持堅(jiān)挺。”楊少峰說(shuō)。

但中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟則認(rèn)為，從未來(lái)需求來(lái)看(包括城鎮(zhèn)化的帶動(dòng))，房山的房?jī)r(jià)每平米應(yīng)該在萬(wàn)元以上。因此，“北京建工、萬(wàn)科、中糧等拿地應(yīng)該可以看作理性行為。”他說(shuō)。

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