假離婚蒙混首套房貸不靠譜

2010年05月21日 11:31
來源：上海青年報(bào) 作者：徐可奇

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本報(bào)訊 記者 徐可奇 只要辦個(gè)假離婚手續(xù)，難道就可以從銀行蒙混到首套房貸嗎？記者昨日走訪滬上部分房產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，不乏有業(yè)務(wù)員聲稱可以利用假離婚手法，幫客戶將二套房貸搞定成首套房貸的現(xiàn)象。但銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)此問題表態(tài)，由于對(duì)二套房認(rèn)定已開始按照“既認(rèn)房又認(rèn)貸”來處理，所以假離婚蒙混首套房貸的說法一點(diǎn)也不靠譜。

中介推銷“假離婚”搞定客戶

“如果你看中了房子，不用擔(dān)心貸款的問題。現(xiàn)在要把二套房貸弄成首套房貸，還是有辦法可以搞定的。”記者昨日首先來到浦東張楊路上的一家中原地產(chǎn)門店，在詢問房貸事宜時(shí)得到了業(yè)務(wù)員的以上說法。

“現(xiàn)在銀行不都按照新政策管得很嚴(yán)嗎？”記者打聽中介的具體搞定手法。

但是中介業(yè)務(wù)員表示：“目前二套房認(rèn)定是以家庭為單位，但可以假離婚呀，只要名下沒有房產(chǎn)的一方去購房申請(qǐng)貸款，銀行那邊就可以按照首套房貸來操作了。

但記者詢問是否已經(jīng)有用假離婚手法辦成首套房貸的情況時(shí)，這位業(yè)務(wù)員竟然拍胸脯保證：“不止在上海，全國(guó)都有用假離婚混首套房貸的。

記者隨后又走訪了太平洋房屋、21世紀(jì)和住商等多家中介，發(fā)現(xiàn)都有業(yè)務(wù)員提到用假離婚手法鉆空子搞成首套房貸。

銀行認(rèn)為此舉不靠譜

“什么？假離婚就能申請(qǐng)到首套房貸？這能相信嗎？”一家大銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人吳先生對(duì)中介聲稱的這一手法感到吃驚。他解釋說，按規(guī)定目前對(duì)二套房的認(rèn)定是“既認(rèn)房又認(rèn)貸”，即便夫妻所有房產(chǎn)在離婚后判給一方，但另一方曾經(jīng)在央行征信系統(tǒng)中以戶為單位有過貸款記錄，再次申請(qǐng)貸款購房時(shí)也將被認(rèn)定為二套房貸，所以假離婚并不能逃避房貸新政。

另外，吳先生表示，即使夫妻中有一方是在婚前貸款購房，婚后以另一方名義貸款購房也會(huì)被認(rèn)定為二套房貸，已有銀行在審批房貸時(shí)要求借款人提供戶口本以及婚姻狀況證明等材料詳查。

記者通過熟悉的中介人士了解到，中介在樓市成交銳減的情況下為了套住購房者先交意向金或者定金，于是利用假離婚作為噱頭打消客戶對(duì)申請(qǐng)房貸的擔(dān)心，購房者不能對(duì)此輕信。

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