國稅總局相關負責人稱房產稅開征可以緩一緩

2010年05月21日 22:36
來源：華夏時報 作者：董映頡

0人參與0條評論

本報記者 董映頡 北京報道

地產新政“滿月”，房地產市場如沙場，到處彌漫著硝煙：投資客因種種政策限制倉皇離場，地產商迫于政策壓力急于推盤打折回籠資金，一線城市樓市的成交情況遭受重挫，二、三線城市樓市則大范圍陷入觀望僵局。

與此同時，被供需雙方視為“達摩克利斯之劍”的稅收調控又似乎隨時都可能再給市場沉重一擊。而記者從國稅總局一位相關負責人處獲悉，出臺房產稅征收辦法的條件已經具備，但具體何時開征仍是一個相機抉擇的過程，根據目前調控新政已初見效果的市場情況，房產稅開征“可以緩一緩”

房產稅延時

“國十條”新政試圖從信貸、稅收、土地等方面對房地產市場進行有效調控，然而戴著“史上最嚴厲”高帽的調控政策，也還是埋下了伏筆，房產稅問題遲疑不決則成為此輪調控中最受熱議的敏感問題。

關于房產稅開征，本報曾最早報道了重慶獲批房產特別消費稅、上海開征房產保有稅的消息。此外，物業稅空轉也一直是媒體關注的焦點。而本報記者之前從國稅總局了解到，財政部稅政司和國稅總局一直在進行房產稅各項準備工作，其中包括稅種設置、征稅范圍、免征額和稅率的設定等細節，原計劃近期出臺。

但5月16日，記者從國稅總局一位相關負責人處獲悉，出臺房產稅征收辦法的條件已經具備，但具體何時開征仍是一個相機抉擇的過程，根據目前調控新政已初見效果的市場情況，房產稅開征“可以緩一緩”

事實上，房產稅“緩一緩”早有端倪。

5月15日，上海市副市長屠光紹首度回應房地產稅，暗示上海市對當地房地產調控細則和房地產稅的制定工作正在進行。但僅一天之后，國家稅務總局新聞處處長牛新文就表示：“稅收立法權在中央，地方政府沒有權力出臺新稅種。而且解釋權也不歸地方，對現有稅種征收范圍的重新解釋，是中央的權力。

這樣的“針鋒相對”也引起業內浮想聯翩。

近期暫無新政策

而房產稅暫緩開征，似乎與住建部關于“政策觀察期”的論調不謀而合。

“新國10條”出臺后的20天里，國土部、住房和城鄉建設部、央行、銀監會等各相關部門陸續出臺政策給樓市降溫。

與此同時，地方也相繼出臺了實施細則。在北京細則中更是出現了具有極大殺傷力的限購細則和第三套房停貸的政策。在業內人士看來，此番調控幾乎是一場勢在必得、不允姑息的“單邊調控”

事實上，力度空前的新一輪調控雖然涉及抑制投機、增加供給、規范市場等各個層面，但措施最嚴厲、效果最明顯的部分仍然集中在對銀行信貸政策的調整，即對投資、投機性購房的抑制上。

因此，正如中原三級市場研究中心分析師所說，這一套政策組合拳希望達到的效果就是量縮價滯，現在看來，新政的作用已經“達標”

住建部政策研究中心副主任秦虹也向記者表示，目前全國一線熱點城市普遍停漲，這說明新政已見效果。住建部對政策效果仍然處在觀察期，將根據市場的走向把握接下來樓市調控的方向與力度，但近期暫時不會再有新政策出臺。

打印轉發