廣州樓市新政：不限購不限貸 被指溫和調(diào)控

2010年05月22日 18:03
來源：羊城晚報

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廣州樓市新政細(xì)則發(fā)布，著眼于加強(qiáng)住房保障、增加有效供給、規(guī)范市場秩序等供應(yīng)端調(diào)控，暫不限購；暫以個人為單位認(rèn)定二套房

醞釀一個多月，廣州樓市新政細(xì)則昨日終于浮出水面！相比起北京、深圳等地細(xì)則，廣州細(xì)則并沒有“加碼 ”，不限購，不出房產(chǎn)稅，著眼于加強(qiáng)住房保障、增加有效供給、規(guī)范市場秩序等供應(yīng)端的調(diào)控，被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為是在“溫和調(diào)控”

暫不推出限購措施

廣州細(xì)則暫未規(guī)定限購等調(diào)控措施。廣州國土房管局副局長黃文波表示，新政實(shí)施以來，廣州樓市運(yùn)行已出現(xiàn)了積極的變化，市場成交量已出現(xiàn)較大幅度萎縮，市場觀望氣氛濃厚，新政實(shí)抑投機(jī)、遏房價”的成效初顯。4月15日至5月14日，全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積同比減少了68.1%，環(huán)比減少了 33.5%；網(wǎng)上簽約均價環(huán)比下降7.4%，扣除蘿崗區(qū)大幅波動因素外，其余九區(qū)均價環(huán)比下降0.8%。另外，從廣州購房需求結(jié)構(gòu)來看，國內(nèi)居民購房占絕大多數(shù)(占購房人群的99.1%)，限制港澳和外國人購房意義不大。

同時，黃文波強(qiáng)調(diào)，如果遏制房價過快上漲的調(diào)控效果不理想，房價反彈或上漲，廣州將采取限購等臨時性調(diào)控措施。

暫難查詢家庭房產(chǎn)

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一直備受關(guān)注，黃文波介紹，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在會同人民銀行和銀監(jiān)會制定，近期將出臺。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺后，廣州將會同金融監(jiān)管部門和商業(yè)銀行切實(shí)執(zhí)行好。目前住廣州行政區(qū)域范圍內(nèi)個人名下的房產(chǎn)情況查詢，檔案信息系統(tǒng)完全可以實(shí)現(xiàn)。但以家庭為單位查詢尚有困難，因此，廣州在執(zhí)行二套房認(rèn)定時暫時以個人為單位。下一步，房管局將會同民政和公安部門研究解決辦法。

已售房價也須標(biāo)示

據(jù)了解，“國十條”明確樓盤銷售要明碼標(biāo)價。廣州細(xì)則也明確樓盤要在拿到預(yù)售證10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋的價格，按“一套房一標(biāo)價”方式在售樓部公示，對已銷售的房屋和每套房屋的實(shí)際成交價，樓盤也應(yīng)在售樓部明確標(biāo)示。

此規(guī)定出臺后，市民買房時就可以仔細(xì)比對樓盤已售房屋的價格和新推出的房屋價格，清楚了解房價的漲跌，而不會被開發(fā)商報出的“均價”、“吹風(fēng)價”等蒙騙。

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