樓市全面降價潮將在7月出現(xiàn)

2010年05月24日 20:35
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視5月24日《天下被網(wǎng)羅》節(jié)目播出“樓市全面降價潮將在7月出現(xiàn)”，以下為文字實(shí)錄：

劉芳：也就在很多人都在談房產(chǎn)稅，還有包括了各個部門，還有網(wǎng)友，還有中央政府都在有不同意見的同時，郎咸平又開始開口說話了。他表示說，你沒有看到中央政府調(diào)控樓市怎么調(diào)？永遠(yuǎn)都是狼來了，樓價永遠(yuǎn)都降不下去，他把這個原因歸咎成自己所謂的“火山理論”

也就是說，一個是國內(nèi)的內(nèi)傷沒有解決，就是現(xiàn)在投資環(huán)境特別惡劣，也就是所有的錢都流向房地產(chǎn)。另一個方面，就是引發(fā)了制造業(yè)資金，還有通貨膨脹的避險資金，這兩筆都是發(fā)燒的錢涌向房地產(chǎn)，是導(dǎo)致房地產(chǎn)不斷上升的主要原因。

周軼君：除了郎咸平也說了話，任志強(qiáng)現(xiàn)在又有一些新的話語在網(wǎng)絡(luò)上引起了討論。他就指出，其實(shí)這陣子中央出臺的許多的政策，大家認(rèn)為是不是在打壓房市，其實(shí)他認(rèn)為不是，他認(rèn)為是在針對投資面做一個抑制投資需求，這樣一個層面，他們應(yīng)該要理解正確，這是他所提供的。

劉芳：樓市的價格到底會不會降呢？對此上海有專門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)研究方面的機(jī)構(gòu)就表示說，其實(shí)現(xiàn)在從市場的情況來看，你會發(fā)現(xiàn)很多的二手房的價格都已經(jīng)開始在降了。按照慣例來講，通常一手房的價格會跟著二手房的價格，就是它有一個滯后的效應(yīng)。

如果照此說來，有可能7月份的房價就會出現(xiàn)一個下降，而且是大范圍的下降，但是大范圍的降，并不等于大幅度的降，完全不降，我想也就意味著中央政府的調(diào)控又一次失敗了，完全不降很多人會覺得面子上也過不去吧。

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