中介網羅信息搶房源扮房主發勿擾帖釣租客

2010年05月28日 07:35
來源：北京晨報作者：體驗

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房市新政一出，賣房困難的中介開始跨界瘋吃租市，租客想不通過中介見到房主漸成奢望。多名租客哀嘆，最近房屋租金本就上浮了二三成，租市又大都被中介“越界把持”，“房租加中介費，都快趕上了月供，買房之夢似乎越來越遠。

租客哀嘆：租房難見房主更難

在禮品公司上班的陳先生月薪3000元，鑒于中介費等于一個月房租的現實，租房不找中介一直是其“原則”，但今年租房，陳先生還是被迫給中介“出了血”

陳先生稱，去年租房，他在趕集、口碑等網上尋找租房信息，見“中介勿擾”四字便打電話，但本月他再按此法找房，打了30多個電話，發現僅有兩個是真正的房主，“租價高，找到物美價廉房子越來越難，但想找到房主省去中介費，更是難上加難。

中介叫冤：點兒背盼租市救命

昨日，中介業內人士朱小姐透露，陳先生的遭遇一點兒都不奇怪。新政之前，一些大型中介公司根本看不上租市，“租出去一套房，才賺幾百元；賣出去一套房，傭金能上萬。”朱小姐坦陳，目前正是點兒背時，二手房市不行，再不拼打租市，各中介連店面租金都付不起。

記者從某大型中介處得知，店面租金、人員工資、話費等費用相加，每個中介店面月運行成本在6萬到10萬元之間。靠二手房過活的日子，每套房平均成交價為170萬，一個店每月只需賣出1套房，就可保證不賠本，但現在房市不景氣，只能靠租房，“每套房平均能收2900元的中介費，你算算，得租出去多少套房，才能維持成本？才能度過這個房市的寒冬？”

朱小姐稱，正因“生計困難”，很多中介才不得不使出渾身解數，甚至不惜出“偏招”。“之前，我們在網上看到‘中介勿擾’，一般不會跟其聯絡，因為對方已經擺出一副不合作的架勢；但現在不行，這條約定俗成的界限，在眼下這種情況下，變得毫無價值。我們會不停變換手機號，專門以房主名義發布信息。

記者體驗

“房主”拿10把鑰匙試驗開門

為弄清租市現狀，記者在網上找到22條“房主直租宣武區‘榮豐2008’小區房屋”的帖子，發帖人都稱“中介勿擾”；記者一一打電話詢問細況，22名“房主直中介19名承認自己是中介；剩余的3名自稱房主的人要求記者前去看房，可當記者趕到該小區時，一名“房主直直接從挎包里拽出10多把鑰匙，一把一把試驗開門；在記者詢問之下，該人才承認自己是中介，并稱“大家都是這么干的”

剩余的兩名真房主都稱，自己將出租信息發到網上的當天，從上午10點到次日凌晨，至少有上百名中介輪番打電話轟炸，請他將房子委托中介出租，“我說其實我想賣房，他們就說房價達不到我的要求，應先租觀望。后來我還是沒答應把房子委托他們，但我注意到，兩三名中介把我的房屋信息復制了，加上他們的手機號，也發到網上了，連照片都不放過。

業內分析

大中介房源充裕少“跨界”

昨日，記者就此事采訪了鏈家地產市場分析師張月小姐。張稱，其實大些的公司并不十分擔心租房房源，也用不著使“偏招”去搶房源，因為他們本身就掌握有很多二手房房源的信息，現在很多要出租的房子，都是從買賣市場上退下來的，目前房市顯低迷，中介可轉而跟這些房主聯系，第一時間就鎖定了房源，特別是二手房買賣較熱的區域，租客接觸房主的機會并不多。

新聞記者張永生線索：陳先生