廣州限價房14人搶一套房價僅為周邊商品房一半

2010年06月08日 02:19
來源：第一財經日報

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張艷紅

昨日廣州發售的425套限價房遭到5964名申請人搶購，競購比例高達14：1。僧多粥少的限價房，讓符合條件的購買者趨之若鶩。

此次推出的限價房中海金沙馨園，是今年可達到銷售條件的唯一一個限價房項目。位于廣州白云區金沙洲，最高限價為6375元/平方米，較周邊普通商品房12000元/平方米以上的均價，低了近一半。這也是截至目前，限價房與周邊商品房價差最大的一個項目。

由于申請人數較多，14：1的競購比例，比去年推出的限價房項目龍光峰景華庭10：1的競購比例還高，成為廣州限價房競購比之最。

價格上的優勢，讓中海金沙馨園這批房源的購買者雀躍不已，數據顯示，僅有優先權的夫妻聯名申請人就高達1936人，所以以個人名義申請購房的市民，幾乎無緣買房。

昨日上午這批房源搖號結束后，幸運的425個家庭被抽中，獲得選房資格。現場有購房者戲稱，被抽中者，猶如中了大獎。

由于2008年房價下跌，使得限價房的價格優勢不再明顯。廣州市國土房管局在去年初臨時作出調整，將此前推出的幾個限價房項目改為普通商品房，其中，奧園地產的番禺項目和東風風神的花都項目便補交了地價，轉為商品房項目。

而2009年樓市火爆異常，房價急速回升，限價房再度受到購房者熱捧。但在調整之后的廣州市場上，限價房項目已是“僧多粥少”，今年僅有中海金沙馨園一個項目可推出銷售。

廣州市國土房管局表示，接下來將重新推出限價房地塊，相信未來兩年的限價房供應量將大幅增加。該局此前披露的數據顯示，廣州今年計劃推出的限價房地塊將達72萬平方米。

這也是廣州保障型住房規劃當中的一部分。廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，今年廣州計劃新開工建設300萬平方米保障性住房，其中已落實用地的項目有19個，擬建建筑面積180.19萬平方米，含廉租住房建筑面積96.97萬平方米，經濟適用住房、經濟租賃住房建筑面積共83.22萬平方米。據悉，廣州今年新建保障型住房項目分布于天河、蘿崗、白云、黃埔、花都和南沙六區，不少是交通方便、配套齊全的區域，連豪宅板塊南湖也有保障房項目。據了解，該批保障房項目有12個由政府主導建設，7個引入社會力量建設，是歷年來廣州保障房建設量最大的。

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