央行：2009年發放個人房貸2.2萬億元

2010年06月09日 11:40
來源：財新網

0人參與0條評論

將密切關注相關政策執行情況，促進房地產市場健康發展【財新網】(記者安?D 9日發自北京)4月以來，國務院陸續出臺各項調控房價政策。中國人民銀行在6月8日發布的《2009年中國區域金融運行報告》中表示，要執行好差別化房貸政策，促進房地產市場健康平穩發展。

2010年4月，國務院下發了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求各地區、各有關部門堅決抑制不合理住房需求，增加住房有效供給，加快保障性安居工程建設，加強市場監管。在《2009年中國區域金融運行報告》(下稱《報告》)中，央行表示，將密切關注相關政策執行情況，指導金融機構落實差別化信貸政策，支持房地產市場健康發展。將加強地方融資平臺公司貸款風險管理，保持金融體系穩健，防范系統性風險，增強金融持續支持經濟發展的能力。

《報告》稱，2009年，全國個人住房貸款累計發放2.2萬億元，累計支持購買住房707.1萬套。從貸款利率執行情況看，2009年全國個人住房貸款下浮利率占比達93.0%，其中0.7-0.85區間的貸款占比為80.6%。對20個重點城市的抽樣調查顯示，2009年個人住房貸款平均利率為基準利率的0.75倍，低于上年調查時的0.93倍。各地區下浮利率貸款占比均有所提升，其中西部地區下浮利率占比提升幅度最大，較上年上升了18.3個百分點。

2009年，全國商品房全年銷售面積為9.4億平方米，同比增長42.1%。房屋銷售價格同比漲幅自2009年6月開始轉正后持續走高。

今年4月15日，國務院常務會議部署遏制部分城市房價過快上漲的措施，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。6月4日，住建部、央行、銀監會聯合發出通知，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行規范，明確了“認房又認貸”的嚴格標準。-