范劍平：投資者出租住房才可滿足租賃市場(chǎng)的需求

2010年06月10日 18:51
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平（來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“基金寶”財(cái)富講壇——“走進(jìn)羊城 財(cái)富共贏”投資主題報(bào)告會(huì)2010年6月10日在廣州舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行全程網(wǎng)絡(luò)直播。國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平在圓桌討論上表示，政府可以提供的公租房是有限的，因此要由投資者出租住房，才可以滿足租賃市場(chǎng)的需求。

以下為范劍平發(fā)言實(shí)錄：

今年的宏觀調(diào)控都在穩(wěn)步的推進(jìn)，并不是要將房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整下去，而是要將不合理的部分調(diào)整下去。保障老百姓基本的需求，這是有保，有壓的是投資性的需求，對(duì)此要進(jìn)行抑制。

今年提倡租賃住房的消費(fèi)，政府增加了公賃房，政府可以提供的公租房是有限的，因此要由投資者出租住房，才可以滿足租賃市場(chǎng)的需求。今年跟往年相比，結(jié)構(gòu)性調(diào)整有所變化，投資性需求既沒(méi)有支持，也沒(méi)有說(shuō)抑制，為什么不敢說(shuō)支持，就是因?yàn)橥顿Y和投機(jī)性需求是分不清楚的，有的人買(mǎi)房本來(lái)是要投資的，結(jié)果五年的投資匯報(bào)還不夠支付利息的，結(jié)果不到五年就要賣(mài)了，因此投機(jī)和投資是無(wú)法區(qū)分的，因此既沒(méi)有說(shuō)打壓，也沒(méi)有說(shuō)抑制，

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