廣東省“加碼”調(diào)控 廣州深圳面臨壓力
張艷紅
9日晚間,廣東省政府在其官方網(wǎng)站上貼出《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(下稱(chēng)《通知》)。在這份“姍姍來(lái)遲”的文件中,廣東省明確要求下屬各級(jí)政府要限制發(fā)放第三套房貸款、限制非本地居民購(gòu)房以及加強(qiáng)房產(chǎn)稅收管理。
由于此前廣州市和深圳市出臺(tái)的地方實(shí)施細(xì)則都未對(duì)上述問(wèn)題給予明確規(guī)定,因此被外界質(zhì)疑“政策過(guò)于溫和”。此番廣東省對(duì)房地產(chǎn)丟下的“重磅炸彈”,無(wú)疑將給這兩個(gè)城市帶來(lái)新壓力。
有分析人士指出,廣東省政府在目前的時(shí)間點(diǎn)上出臺(tái)加碼的調(diào)控政策,或是對(duì)廣州、深圳此前公布的溫和細(xì)則有所不滿(mǎn)。此次,廣東省在《通知》中,要求“廣州、深圳等中心城市要嚴(yán)格限制發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款,嚴(yán)格限制發(fā)放不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民購(gòu)買(mǎi)住房貸款。”“ 廣州、深圳等中心城市要切實(shí)增加今年居住用地的供應(yīng)總量。
“這份文件,其實(shí)就是明確告訴廣州和深圳,它們都屬于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),不要心存僥幸。”廣州一位相關(guān)人士如此評(píng)論。廣州社會(huì)科學(xué)院科研處處長(zhǎng)彭澎表示,廣州和深圳的政策此前都被認(rèn)為過(guò)于溫和,目前兩地房?jī)r(jià)并沒(méi)有明顯松動(dòng)的跡象,廣東省政府要負(fù)擔(dān)起平抑高房?jī)r(jià)的責(zé)任,因此加強(qiáng)相關(guān)政策也在情理之中。
目前,廣州和深圳暫未對(duì)省政府的《通知》作出回應(yīng),而開(kāi)發(fā)商對(duì)此持高度關(guān)注和觀(guān)望態(tài)度。
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