5月房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩 國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)兩月回落

2010年06月11日 02:30
來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

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證券時(shí)報(bào)記者 許 巖

本報(bào)訊昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)新政調(diào)控影響，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，5月份銷售面積和銷售額都比上月明顯下降。

此外，5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為105.07，比4月份回落0.59點(diǎn)，比去年同期提高9.13點(diǎn)。這也是國(guó)房景氣指數(shù)自2009年3月份以來(lái)連續(xù)第二個(gè)月回落。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)隨著調(diào)控政策的嚴(yán)格執(zhí)行，國(guó)房景氣指數(shù)將逐步回落。

統(tǒng)計(jì)顯示，5月份新建住宅銷售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。分類型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1.4%；商品住宅銷售價(jià)格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲16.3%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲19.1%，與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%；商品住宅銷售價(jià)格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.2%。

此外，5月份二手住宅銷售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)投資總體處于高位，但5月份增幅也明顯回落。1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13917億元，同比增長(zhǎng)38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長(zhǎng)35.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。

根據(jù)公布的數(shù)據(jù)顯示，前5月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米，同比增長(zhǎng)30.5%；房屋新開工面積6.15億平方米，同比增長(zhǎng)72.4%；房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長(zhǎng)18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長(zhǎng)14.8%。此外，前5月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積12943萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.1%，土地購(gòu)置費(fèi)2931億元，同比增長(zhǎng)89.7%。

從商品房銷售情況看，5月份商品房銷售明顯下降。5月份當(dāng)月，商品房銷售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，下降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況看，前5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源27288億元，同比增長(zhǎng)57.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5550億元，增長(zhǎng)43.6%；利用外資169億元，下降24.8%；企業(yè)自籌資金9541億元，增長(zhǎng)54.3%；其他資金12029億元，增長(zhǎng)69.8%；在其他資金中，定金及預(yù)收款6697億元，增長(zhǎng)61.1%；個(gè)人按揭貸款3744億元，增長(zhǎng)88.8%；

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