北京房價(jià)15個(gè)月以來首降 同比漲幅仍達(dá)14.3%

2010年06月11日 05:15
來源：新京報(bào) 作者：吳鵬 胡紅偉

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本報(bào)訊 昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1至5月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，與去年同期相比，全國5月份房價(jià)同比漲幅達(dá)12.4%，環(huán)比上漲0.2%。而北京堅(jiān)挺的房價(jià)則出現(xiàn)松動(dòng)跡象，雖然只比4月份下降了0.1%，但這是北京房價(jià)15個(gè)月里首次出現(xiàn)回落。

70城市房價(jià)同比漲12.4%

系列調(diào)整政策的出臺仍未抑制房價(jià)上漲。國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布，5月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。但環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。雖然同比漲幅和環(huán)比漲幅均有縮小，但是房價(jià)仍在小幅上漲。此前，2010年4月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.8%，達(dá)到自統(tǒng)計(jì)以來最高值。

具體到北京，5月房屋銷售價(jià)格同比上漲14.3%，高于全國水平，而環(huán)比則下降了0.1%；新建住宅價(jià)格中，北京同比上漲更是達(dá)到了22%，環(huán)比上漲0.9個(gè)百分點(diǎn)，均高于全國平均水平。但二手房對市場反應(yīng)更為強(qiáng)烈，北京5月二手房房價(jià)同比上漲6.8%，但是環(huán)比則下降了1.6%，這意味著5月份北京的二手房房價(jià)比4月份下降了1.6個(gè)百分點(diǎn)。

70城市商品房銷售額跌25%

放眼全國70個(gè)城市，在房價(jià)繼續(xù)上漲的同時(shí)，銷量卻在連續(xù)下降。5月份當(dāng)月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25%。這一銷售面積和銷售額絕對值，均大幅低于4月份，并且銷售面積的下降幅度也遠(yuǎn)超4月份。

5月是受到政策影響的完整的一個(gè)月。自4月中旬起，以“國十條”為標(biāo)志，政府連續(xù)推出系列調(diào)控房市的嚴(yán)厲措施，隨后各地政府也紛紛出臺各自的調(diào)控細(xì)則，包括北京、廣州、深圳等一線城市。上周還明確了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)總局并表示提高土地增值稅預(yù)征率，加大清算力度。此外，國家發(fā)改委還表示將逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。

房價(jià)同比上漲前5名

海口 52.8%

三亞 50.8%

溫州 19.2%

金華 17.7%

湛江 15.9%

房價(jià)同比上漲后5名

平頂山 1.8%

福州 3.8%

唐山 4%

惠州 4%

南充 4.1%

房價(jià)環(huán)比上漲前5名

石家莊 1.7%

武漢 1.3%

沈陽 1.2%

北海 1.2%

長春 1.1%

房價(jià)環(huán)比上漲后5名

杭州 -0.6%

寧波 -0.5%

南京 -0.5%

南昌 -0.4%

廣州 -0.4%

本版采寫/本報(bào)記者 吳鵬 胡紅偉

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