汪濤：房產稅影響面小 調控間接影響價格

2010年06月13日 22:16
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視6月13日《財經點對點》節目播出“汪濤：房產稅影響面小 調控間接影響價格”，以下為文字實錄：

曾?s漪：對于房產稅的部分，效果到底是怎么樣，你的看法呢？

汪濤：我覺得房產稅也好，物業稅也好，現在有很多爭論，但目前來看，基本上還是一個只聞樓梯響，不見人下來，它實際上是一個影響市場心理的手段，我認為短期內推出比較嚴厲的措施，房產稅或者稅收方面的措施的可能性其實非常的小，目前看前兩天出來的關于深化改革的意見里頭，都已經沒提物業稅了，房產稅根據已有的情況，逐步推進改革，那么看起來不是一個短期的過程，而且影響的面可能也不會很廣，比如說自有的住房可能不會受到影響，而只是一些經營性的住房受到影響。從目前來看，其實最嚴厲的措施還是房貸和限制購房。

曾?s漪：也就是說在中國關于房地產市場調控當中，我們可以這樣講短期和中長期，短期來說，你覺得最嚴厲的，到目前為止不是加息，是對于貸款上限的限制？

汪濤：上限的限制和購房的限制。

曾?s漪：剛剛講的，物業稅現在好像不再提了，房產稅的部分，可能更著重是在中長期的部分，所以你覺得房地產市場的調控是一個什么樣的情況？

汪濤：從房地產目前來看，限制購房這些措施，首先打擊的就是銷售的量，可能會在一段時間以后，也影響到價格，價格一般是比較黏性的，不太容易動。

曾?s漪：你覺得你在北京，你覺得這個價格受影響了，開始大幅度下滑了嗎？

汪濤：我認為其實并沒有大幅度下滑，二手房價格，尤其是炒的比較厲害的，比如說通州確實有所下降，但是因為通州漲得確實太離譜了，但是主要的地方基本上沒有見到什么動靜。但是價格上漲的幅度，上漲的勢頭確實得到了遏制。很多媒體報導說價格下跌30%，我不太清楚他們怎么算出來了的，所以現實的感覺不是這樣子。

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