京城蟻族應對房價：早起1小時省千元房租(2)

2010年06月22日 08:27
來源：每日經濟新聞作者：尚希

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鄰近城中村拆遷成漲價借口

逃離夢想破碎后，夏斌繼續偏安的“蟻族聚集地”，也并未逃脫房租上漲的重壓。

從去年6月至今，夏斌經歷過兩次房租上漲，最近的一次是今年4月，每次漲幅都是50元。相比市區動輒上漲三五百塊來說，這幾乎可以忽略不計，但夏斌對此卻卻感到接受，“我覺得房東沒理由漲價。50塊錢對很多人來說不過是幾盒煙、一頓飯的事情，但對我來說卻是讓原本就極差的生活質量再度滑向深淵。

記者發現，史各莊的百度貼吧里有很多和夏斌相似的人。“現在很多唐家嶺 (北京一正在拆遷中的城中村)的租客都準備搬到這邊來。這不，有人正發帖詢價呢。”目前，周邊還未改造的城中村已成為唐家嶺租客們尋找新落腳點的地方，史各莊就是其中之一。而源源不斷的求租者也刺激著村民“創收”的神經，讓這座“城中村)擴建速度越來越快的同時，也為房租上漲提供了足夠的想象空間。

走訪中記者看到，靠近史各莊公交車站的這片區域在建樓房足有十多棟，樓高多為5~6層，每層被分為大小不等的單間。夏斌告訴記者，這些房子都是最近幾個月才蓋起來的，近期到史各莊來找房子的人也越來越多，他所住的那棟“公寓”也早已滿員。

通過詢問當地的多家房東，記者了解到，如今史各莊一個單間的價位在600元左右，如果朝向好的話可達700元。老租客們告訴記者，這比當初漲了一兩百元。

“我從來沒敢告訴家里我租怎樣的房子。在他們看來，一個大學生在北京指不定多么風光、體面呢，絕不會想到我住的地方跟老家的馬圈差不多，更不可能想到我會為了50塊錢而跟人大吵一架。更可怕的是，我不知道這樣的生活還會持續多久。”談到家人和自己的未來，夏斌的眼神再次黯淡下來。

“倒計時”中的唐家嶺

順著夏斌的指引，6月8日下午，記者來到了唐家嶺。和街道兩邊隨處可見的拆遷宣傳標語同樣醒目的是，幾乎每家每戶門口都貼著 “有房出租”的廣告。記者撥通了其中一家房東的電話，“租金600元一個月，獨立衛生間廚房，條件非常好。”房東告訴記者，他的房子目前不會拆遷，可以放心居住。當記者一再詢問可以住多久時，房東才支支吾吾地表示最多可住半年。

在采訪中記者了解到，很多房東都不愿告訴自己的房客離拆遷還有多久，“如果說了，房客就會開始找房子，這樣早搬一天房東就少賺一天的錢。”一位在唐家嶺住了快3年的租客告訴記者，這里的村民大多沒有工作，靠房租賺錢成了他們最重要的收入。

在唐家嶺的公交車站，記者見到了正拎著一大包東西焦急地等著公車的小薛。“我準備搬家了，在西苑那邊和朋友合租了一個單間。”小薛告訴記者，在住慣了唐家嶺之后，她認為市區里的房租已經高得“完全不能接受”。但由于單位就在附近，所以小薛并不打算搬到太遠的地方。實際上，在記者采訪的眾多唐家嶺租客中，小薛的工資并不算低，但每月有3000元收入的她依然選擇用最少的錢解決自己的住宿問題。2000年之前，小薛所居住的唐家嶺當地村民跟千千萬萬的農民一樣，靠天吃飯，靠地生財。先后種過水稻和冬棗，但單靠種地很難致富，很多村民棄耕外出打工或經商。但在2000年以后，唐家嶺人迎來了發展的“拐點”中關村科技園的成型，加之與村子一街之隔的上地軟件園逐漸發展壯大，唐家嶺迎來了第一批租客。從那以后，越來越多的人來到了唐家嶺，讓這個原本只有3000多人的村子發展成了5萬多人的“城中村”

“北京市大概900多萬的外來人口中，有約100萬人住在地下室，200萬~300萬選擇群租房，剩下的一大半都住在這樣的城中村。”北京市房協住宅學術委員會委員蔡金水告訴記者，北京市閑置的住房已達上億平方米，卻有這樣多的人口居住條件惡劣，現狀讓人擔憂。