上月36城市新建商品房價環比小漲

2010年06月23日 08:46
來源：新京報

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據新華社電據國家發改委22日介紹，5月份全國36個大中城市新建商品房集中成交價環比上漲0.81%，但房價漲幅有所回落。

漲幅較上月回落

根據發展改革委發布的數據，36個大中城市5月份新建商品房集中成交價為每平方米8479元，環比上漲0.81%，漲幅比上月回落2.65個百分點。分類別看，新建商品房住宅集中成交價為每平方米8014元，環比上漲0.49%，漲幅比上月回落3.19個百分點。其中經濟適用房、普通商品住宅和高檔商品住宅成交價格分別上漲0.55%、0.72%和下降0.46%。

另外，商品房非住宅價格為每平方米13658元，環比上漲2.64%。存量房類別中，住宅環比價格上漲0.29%，漲幅比上月回落2.38個百分點；非住宅價格環比下降1.25%。

而國家統計局6日10日公布的房地產市場數據表明，5月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份回落0.4個百分點。

北京147個樓盤零成交

搜房網數據監控中心對北京房地產交易管理網的數據監控顯示，6月上旬北京147個樓盤出現零成交。業內人士分析，房價下調的預期已越來越強。

據介紹，6月上旬，北京在售的235個普通商品住宅項目中(不含別墅、商住樓、保障房)147個項目出現“零成交”，其中包括5月份新增預售證的柏陽景園、保利·西山林語、新天際SPACE＋、萬科藍山4個項目。

盡管開發商“打折風”不斷上演，但是在成交均價上并未出現大規模下降。數據顯示，與5月份相比，6月上旬僅有15個項目成交均價出現下滑。其中，3個項目每平方米降價幅度超過2000元，朝陽區首城國際中心房價每平方米下調5729元，海淀區領秀新硅谷下調3223元，豐臺區大成郡下調2411元。

“6月以來，京城逐漸掀起打折降價風，而樓市價格是否真降，從成交量和降價幅度來看，可以說是雷聲大雨點小。價格僵持的同時，開發商也放緩推盤速度，京城樓市經歷了幾次‘狼來了’的戲劇性變化。”搜房網數據監控中心分析員馮大豐表示。

房地產調控新政實行兩個多月以來，成交量持續走低，而價格卻未真正松動。“新政策出來以后，買賣雙方都會進入一個觀望期，出現成交低迷的情況屬于正常。”中原地產華北區董事總經理李文杰表示。

李文杰分析，目前房價下調的預期已越來越強，開發商遲遲不降價的主要原因是如何制訂降價的幅度，偏低或者偏高都可能出現負面影響，所以較為謹慎。