北京外地人房貸未放寬銀行嚴格執行京十二條

2010年06月28日 12:53
來源：中國新聞網

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針對近期部分媒體傳出的“北京放寬外地人貸款政策”的消息，昨日記者從北京市相關部門了解到，北京外地人貸款政策仍從緊未放寬，目前銀行對外地人貸款政策仍按照“京十二條”嚴格執行，對不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地購房人，仍無法發放貸款，個貸機構偉嘉安捷以及多數銀行也證實了上述消息。

“北京目前對外地人貸款未放寬，主要出于兩點：一是抑制投資、投機性購房行為；二是防范銀行資金風險。”偉嘉安捷分析師吳昊告訴記者，根據該機構的統計顯示，在住房貸款政策未收緊前，外地購房人群占到總購房人群的七成左右，而其中不乏存在名下已有多套住房，再貸款購房炒短線的人群。“在住房貸款北京房價虛高的態勢下，對于外地人炒高了北京房價這一說法也是不無道理的。”吳昊認為，對于不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地貸款人，銀行不能判定其購房真實用途，也無從考核其真實的還款能力，無法保障該筆貸款發放后是否能正常收回，因此銀行對外地購房人的這一貸款限制，有利于有效地控制炒房人群，從房地產需求上達到擠壓房價泡沫的目的。

對此，部分銀行也表示贊同。民生銀行信貸部一位負責人便告訴記者，今年以來房地產市場出現了諸多不確定因素。“雖然個人消費貸款尤其是個人住房貸款是銀行主要的利潤來源之一，但銀行在盈利的同時更側重于自身資金風險控制。”這位負責人表示，之所以對外地人在京貸款限制諸多，主要是從發放貸款人群上進行區分，實行差別化的信貸政策，這樣會更有利于銀行控制自身信貸結構，防范自身資金風險。(記者齊琳)