月薪6千北大畢業(yè)生遇租房難問(wèn)題 蟻?zhàn)遛D(zhuǎn)戰(zhàn)二三線(xiàn)城市

2010年07月01日 10:58
來(lái)源：溫州網(wǎng)

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一位北大財(cái)經(jīng)才女講述了她的應(yīng)聘歷程，畢竟是北大生，在幾家大公司的面試時(shí)都很順利，目前已經(jīng)拿到國(guó)貿(mào)一家外企的錄用通知，薪水也相當(dāng)不錯(cuò)，月薪6000元。興奮之余，為了工作方便，想在國(guó)貿(mào)、大望路或者雙井附近找找房子，但是，結(jié)果備受打擊，由于北京新政的限制，房租大升，小兩室的租金就已經(jīng)要用去薪水的一半。只好在八通線(xiàn)沿線(xiàn)找房子，最后選擇了雙橋附近的一千多的單間。

北大才女的經(jīng)歷并不會(huì)是孤例。我本人年初因?yàn)橛?jì)劃工作調(diào)整到通州，也從春節(jié)之后在通州梨園地鐵周邊找尋出租房，春節(jié)后初六我去看房，三室兩廳140平米的帶家具出租房和我要價(jià)2200，這個(gè)月再去找，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了這個(gè)價(jià)格。

數(shù)據(jù)顯示，2010年前6個(gè)月，北京市平均的租賃價(jià)格為2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度較大。特別是新政后的5月、6月間租金上漲驚人，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年5月、6月北京平均的租賃價(jià)格為3000元每月，同比2009年5月、6月租金上漲20.3%。

上海數(shù)據(jù)：市中心的出租掛牌價(jià)格普遍上漲10%左右，一些交通便利的熱門(mén)地段的漲幅超過(guò)10%。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，北京、上海數(shù)深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過(guò)10%，廣州部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%。

數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，2010屆大學(xué)畢業(yè)生5月平均簽約月薪為2316元，其中本科與高職高專(zhuān)畢業(yè)生分別為2439元和2154元。

由此可見(jiàn)，住房與就業(yè)必將成為大學(xué)生走向社會(huì)之后的第一個(gè)悖論性難題。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)29日公布了今年4-5月在全市抽取800戶(hù)城鎮(zhèn)居民家庭開(kāi)展住房需求及滿(mǎn)意情況調(diào)查的結(jié)果。針對(duì)“您認(rèn)為目前本市的房?jī)r(jià)如何”,有98.1%受訪者認(rèn)為高和偏高,顯示“京城房?jī)r(jià)高”已成公認(rèn)的事實(shí)。

據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局本月中公布的數(shù)據(jù)顯示,目前,北京六環(huán)路以外住宅期房約1.2萬(wàn)元/平方米,四環(huán)路內(nèi)住宅期房均價(jià)近3.5元/平方米。此次調(diào)查中，45.8%的家庭準(zhǔn)備買(mǎi)房，54.2%的家庭不打算購(gòu)房。另外,此次調(diào)查中，擁有房產(chǎn)的居民家庭占72.8%的租房和借住親朋好友住房的家庭分別占24.4%和2.8%的其中，僅22.5%的居民對(duì)現(xiàn)居住房表示滿(mǎn)意。近幾年來(lái),北京市保障性住房政策的總體滿(mǎn)意和比較滿(mǎn)意最高值僅30.1%，這表明保障性住房政策的實(shí)施效果與百姓期望存有較大的差距。

無(wú)數(shù)的壞消息并不表示已經(jīng)無(wú)路可走，首先，在北京土地供應(yīng)計(jì)劃中，保障房占比70%以上，或者大力發(fā)展公共租賃房對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō)是利好消息。而收入倍增計(jì)劃也必將帶來(lái)收入的穩(wěn)定成長(zhǎng)。我們寄希望的還是就業(yè)的穩(wěn)定。

我來(lái)給北大才女算了一筆帳：你的個(gè)人收入是6000元，由于沒(méi)有算上男友的月薪，你個(gè)人擔(dān)負(fù)一套房的租金3000元是很吃力，所有現(xiàn)在的選擇是很合適的。如果未來(lái)工作穩(wěn)定，加上未來(lái)的與男友的關(guān)系穩(wěn)定，選擇同居，假設(shè)男友的月薪也是6000元，房租3000元計(jì)算的話(huà)，占你們兩人月收入的四分之一，這樣還是可以承受的。

我們還需要改變的是就業(yè)觀念。特別是不能居留北上廣的大學(xué)生們，與其在北上廣人才濟(jì)濟(jì)的城市蝸居蟻居，不如去二三線(xiàn)城市打拼出路。600萬(wàn)—700萬(wàn)的年度大學(xué)畢業(yè)生，不可能都涌向北上廣，城市的容納能力也不夠。北京每年新增人口大約70萬(wàn)，不單單只是大學(xué)畢業(yè)生，還有更多的其他形式涌入的。這給北京以及上海這樣的一線(xiàn)城市的承受力造成很多不能解決的城市病。

特別是，涌向北京上海廣州深圳的大學(xué)生希望解決保障房問(wèn)題，基本是徒勞的。這也逼迫著更多的人們逃離北上廣。

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