農行副行長郭浩達：政策調控有利于房產業可持續發展

2010年07月05日 17:44
來源：鳳凰網財經

0人參與0條評論

鳳凰網財經7月5日訊農行行網上路演如期進行。中國農業銀行股份有限公司副行長郭浩達認為，近期政府出臺的房地產調控政策，主要是“促發展”、“控房價”，強調差別化調控，在遏制部分城市房價過快上漲的同時，改善供應結構，支持合理住房需求。房地產調控政策在短期會影響房地產行業走勢，但是有利于其中長期的健康可持續發展，有利于銀行業的資產質量改善。

以下是路演實錄：

提問：請問農行領導預計未來房地產市場走勢如何？近期房地產調控政策對房地產行業以及對銀行業有什么影響？另外，農行的房地產開發貸款業務開展情況如何？農行是怎樣控制這方面的風險呢？

郭浩達：

中國的人口紅利導致住房剛性需求和改善性需求增長強勁。受自住性需求、改善性需求增投資性需求驅動，中國房地產業中長期是穩健、健康的。近期政府出臺的房地產調控政策，主要是“促發展”、“控房價”，強調差別化調控，在遏制部分城市房價過快上漲的同時，改善供應結構，支持合理住房需求。房地產調控政策在短期會影響房地產行業走勢，但是有利于其中長期的健康可持續發展，有利于銀行業的資產質量改善。

2009年末，本行公司類房地產貸款余額為4,273億元，個人住房按揭余額為4,979億元，合計9,252億元，占總貸款比例為22.4%，在四大行中占比最低。本行房地產公司客戶資質好，相關貸款多投向個人住房等風險較低的項目，區域多集中在發達地區，因此質量良好，抗風險能力強。本行將根據國家宏觀調控的情況，加強房地產行業研究，在近期適度控制總量，調整和優化結構，并將采取主動提高資本金需求、加強貸后管理等風險管理措施。

謝謝！