鄭州市區房租最高漲到兩成 蟻族被嚇退到村莊里(3)
大漲背后的三大“推手”
雖然稱不上專家，但業內人士郭鈺君對鄭州房產市場的了解，卻是最貼近現實、最貼近市場的，他認為有三大“推手”在“操縱”市場的了解，
○暑假大量畢業生擁入市區
每年的7月份，鄭州本地的高校畢業生，加上外地的畢業生，會大量擁入鄭州，這個數量無從統計，但以“數萬”計應該不為過。這些人在鄭州生存，絕大多數都會選擇租房，而且很多人都會優先選擇距離實習、工作地點較近的市區，這就讓市區本來就不多的房源更顯緊張，房租略上漲，也是自然。
○拆遷讓都市村莊成稀缺資源
鄭州正加快都市村莊拆遷步伐，以二七區為例，以前的小李莊、齊禮閆等村莊，陸續變成了商業區和住宅樓。
都市村莊數量正逐年減少，這讓一些尚存的都市村莊更成為稀缺資源。和家屬院、公寓樓相比，都市村莊的房租還是便宜了不少，更多剛到鄭州的“蟻族”愿意選擇在都市村莊落腳。正因為如此，一些都市村莊的房東看到了商機，相應提高房租。
○觀望房價者寧愿租房不買房
目前，政府正在想方設法調整房價，并通過各種方法促使房價回歸理性。根據各方媒體的報道，國內很多城市的樓市已經發生了變化，成交量、價齊跌，這讓很多持幣觀望者底氣十足，既然已看到了房價下跌的曙光，又何必急于買房呢？如此一來，很多年輕人加入到了租房大軍，租房市場跟著風生水起，租金也跟著上漲。
媒體熱議近期房租上漲
《中國證券報》：解決近期房租快速上漲的出路，就是政府要建設更多的公共出租房，包括廉租房，以增加租房供給。
《西安日報》：只有加大公租房的建設力度，讓公租房的房源優勢、信譽優勢、穩定優勢來平抑市場，散兵游勇的業主才抬不起價來，高漲的租金才不會把租房者逼入絕境。
《新京報》：總體而言，租房供求關系并沒有發生很大變化，房租卻大漲，“蟻族”可能再次被壯大，這在另一方面又會給樓市調控政策制定者施加壓力，干涉調控周期。 
[責任編輯：zhangyw]
標簽：房租 環線 鄭州西
相關專題：蟻族：在現實中尋找出路
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