雷鼎鳴：地產(chǎn)和建筑業(yè)占香港GDP五個百分點

2010年07月12日 00:50
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視7月11日《財經(jīng)點對點》節(jié)目播出“雷鼎鳴：地產(chǎn)和建筑業(yè)占香港GDP五個百分點”，以下為文字實錄：

曾?s漪：上一節(jié)當中談到了，就是說有地產(chǎn)中介代理告訴你，如果他們?nèi)ゲ橐詽h語拼音登記買房子的人占香港的比重大概全部家起來是18%，這個可能在房價的影響會大過于這個，但是如果我們打個折來說可能沒有到18%的人，都是從內(nèi)地到香港來的，總而言之你覺得這部分的影響還是會有的。我們要探討一下香港的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在的情況到底是一個什么樣的狀況，我們看到香港房地產(chǎn)市場好像真的很蓬勃，他影響香港的有錢人，就是有房產(chǎn)的人，香港的占GDP的比重到底是多少呢？

雷鼎鳴：首先我剛才所說的18%，這個是就100平方米以上的豪宅，在一般的房子沒有18%這么高。

曾?s漪：中小型住宅沒有這么高？

雷鼎鳴：對，它低一些。這個在國內(nèi)出來買香港房子的人，他們多半是希望買豪宅，在香港很多人都以為房地產(chǎn)占GDP的比重很高，其實不是，現(xiàn)在大概是5%多一點點，這個已經(jīng)包括了建筑這個板塊了，房地產(chǎn)發(fā)展商加上建筑才是5%多一些。這個比二十多年以前要低很多，當年大概有12%左右，二十年以前平均每年香港房子每年供應大概是3萬多個單位，現(xiàn)在大概是有幾千個單位，今年少了多，應該是過萬一萬多單位，但是總的量跟從前不太一樣。

曾?s漪：差很多。

雷鼎鳴：對差很多，但是不等于地產(chǎn)商在香港社會沒有很大的影響力，他們錢也很多，因為過去賺了不少錢，而且他們賺了錢不一定是在香港，他們也包括在內(nèi)地，也有發(fā)展一些地方，在別的國家也有的。