智庫研究員：房價還未調(diào)控到位時忌政策過早放松

2010年07月21日 01:02
來源：中國新聞網(wǎng) 作者：阮煜琳

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中新網(wǎng)北京7月20日電(記者 阮煜琳)中國國際經(jīng)濟交流中心研究員王軍20日在北京提出，當前，中國房地產(chǎn)價格的上漲勢頭只是初步得到遏制，政府仍需維持前期的調(diào)控力度不放松。切忌在房地產(chǎn)價格還沒有調(diào)控到位時，政策就過早放松，導(dǎo)致價格再度大幅飆升。應(yīng)積極采取綜合性手段，不斷強化和改進房地產(chǎn)市場調(diào)控。

王軍在中國國際經(jīng)濟交流中心第十三期“經(jīng)濟每月談”上表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控房地產(chǎn)的力度和決心強于以往，調(diào)控覆蓋面更加全面和系統(tǒng)，調(diào)控差異化政策更加明晰，調(diào)控的重點是控制部分城市房地產(chǎn)價格過快上漲，而絕不是為了打壓房地產(chǎn)投資。

王軍表示，從短期效果看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺肯定對固定資產(chǎn)投資和經(jīng)濟增長會形成明顯制約和直接沖擊。但如果保障房政策能夠落實，固定資產(chǎn)投資增速將逐步回升，將能完全沖銷房地產(chǎn)市場調(diào)控的負面影響，對固GDP 增長將產(chǎn)生正向拉動作用。

王軍認為，從中長期看，房價回落有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。未來的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢可能由當前的商品房開發(fā)為主逐漸走向商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房等多元開發(fā)模式。從更深層的意義上講，此次房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施，是中國落實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要舉措，是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整進入新階段的重要標志。

王軍說，當前，中國房地產(chǎn)價格的上漲勢頭只是初步得到遏制，上海、北京等一線城市的房地產(chǎn)價格還未出現(xiàn)明顯下滑，政府仍需維持前期的調(diào)控力度不放松。切忌在房地產(chǎn)價格還沒有調(diào)控到位時，政策就過早放松，導(dǎo)致價格再度大幅飆升。應(yīng)積極采取綜合性手段，從調(diào)節(jié)需求、增加供給和完善制度等方面同時入手，不斷強化和改進房地產(chǎn)市場調(diào)控。

王軍提出，要從根本上解決中國的房地產(chǎn)泡沫問題，不能就房地產(chǎn)而論房地產(chǎn)，頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳，小修小補，必須將短中期與長期結(jié)合起來考慮，通過建立和完善包括土地、財政、稅收、信貸等在內(nèi)的整套房地產(chǎn)制度，并且，充分注重收入分配體制改革及壟斷性行業(yè)改革等多方面手段的配套和協(xié)調(diào)銜接，突出制度建設(shè)的主線，標本兼治，治本為上，為今后的持續(xù)健康發(fā)展打好制度基礎(chǔ)。

中國國際經(jīng)濟交流中心2009年3月成立，被認為是目前中國最高級別的智庫。(完)

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