智庫研究員：房價還未調控到位時忌政策過早放松

2010年07月21日 01:02
來源：中國新聞網作者：阮煜琳

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中新網北京7月20日電(記者阮煜琳)中國國際經濟交流中心研究員王軍20日在北京提出，當前，中國房地產價格的上漲勢頭只是初步得到遏制，政府仍需維持前期的調控力度不放松。切忌在房地產價格還沒有調控到位時，政策就過早放松，導致價格再度大幅飆升。應積極采取綜合性手段，不斷強化和改進房地產市場調控。

王軍在中國國際經濟交流中心第十三期“經濟每月談”上表示，本輪房地產調控房地產的力度和決心強于以往，調控覆蓋面更加全面和系統，調控差異化政策更加明晰，調控的重點是控制部分城市房地產價格過快上漲，而絕不是為了打壓房地產投資。

王軍表示，從短期效果看，房地產調控政策的出臺肯定對固定資產投資和經濟增長會形成明顯制約和直接沖擊。但如果保障房政策能夠落實，固定資產投資增速將逐步回升，將能完全沖銷房地產市場調控的負面影響，對固GDP 增長將產生正向拉動作用。

王軍認為，從中長期看，房價回落有利于房地產業的健康發展。未來的房地產發展態勢可能由當前的商品房開發為主逐漸走向商品房、經濟適用房、廉租房等多元開發模式。從更深層的意義上講，此次房地產市場調控的實施，是中國落實轉變發展方式的重要舉措，是經濟結構調整進入新階段的重要標志。

王軍說，當前，中國房地產價格的上漲勢頭只是初步得到遏制，上海、北京等一線城市的房地產價格還未出現明顯下滑，政府仍需維持前期的調控力度不放松。切忌在房地產價格還沒有調控到位時，政策就過早放松，導致價格再度大幅飆升。應積極采取綜合性手段，從調節需求、增加供給和完善制度等方面同時入手，不斷強化和改進房地產市場調控。

王軍提出，要從根本上解決中國的房地產泡沫問題，不能就房地產而論房地產，頭痛醫頭腳痛醫腳，小修小補，必須將短中期與長期結合起來考慮，通過建立和完善包括土地、財政、稅收、信貸等在內的整套房地產制度，并且，充分注重收入分配體制改革及壟斷性行業改革等多方面手段的配套和協調銜接，突出制度建設的主線，標本兼治，治本為上，為今后的持續健康發展打好制度基礎。

中國國際經濟交流中心2009年3月成立，被認為是目前中國最高級別的智庫。(完)