首家房企半年報靚麗嘉凱城預計前三季業績增近3倍

2010年07月22日 01:17
來源：中國證券報－中證網

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□本報記者李若馨李清理

嘉凱城(000918)半年報顯示，公司上半年盈利4.53億元，每股收益0.25元。另外由于1-9月房地產結算規模較上年同期大幅度增加，公司預計今年前三季度將實現凈利潤6.6億元，同比增長298.76%，實現每股收益0.37元。

嘉凱城集團總裁邊華才表示，公司管理層對國家調控政策精神已基本消化，下半年一、二線城市房價會出現一定幅度的回落，成交量將逐步趨穩。從長遠看，房地產市場在政策調控和政府引導下將逐步規范，房地產行業隨著城鎮化、工業化的推進以及人民生活水平的提高，在未來相當長時間內仍有較大的發展空間。

此外，嘉凱城仍然在進行項目儲備。5月底和6月下旬，分別通過股權收購方式分別獲得了上海徐匯區地塊和海南華航項目地塊。目前，還有幾個項目正處于商務談判階段。

同日發布的公告顯示，嘉凱城正在進軍生態體驗、循環經濟地產領域。公司擬分別與廣東恒豐投資集團有限公司及深圳恒豐海悅國際酒店有限公司簽訂《武漢巴登城投資有限公司股權轉讓及合作協議》，廣東恒豐將其持有的巴登城15%股權，深圳恒豐將其持有巴登城36%的股權轉讓給嘉凱城，此次股權轉讓價款為2.85億元。

此次交易前廣東恒豐持有巴登城64%的股份、深圳恒豐持有36%的股份，股權轉讓完成后嘉凱城將持有巴登城51%的股份、廣東恒豐持有其49%的股份。

巴登城擬持有位于武漢市東南部的武漢巴登城項目，項目用地總面積為10000畝，其中建設用地面積為6700畝，另外3300畝為生態防護綠地。巴登城項目規劃可建地上面積130萬㎡。日前，巴登城已取得項目一期695畝建設用地的土地使用權，并且就該項目與武漢市江夏區政府簽訂了《備忘錄》。7月15日巴登城通過競拍又取得約1346畝土地的使用權，目前已經與武漢市江夏區國土資源局簽訂了《成交確認書》，尚未過戶。

2010年4月30日，巴登城的資產總額5.45億元、負債總額4.22億元、股東權益合計1.23億元，2009年1-4月巴登城的營業收入0元、虧損135萬元。