潘石屹：香港地產業被幾家地產公司壟斷

2010年07月25日 21:34
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視7月25日《財經點對點》節目播出“潘石屹：香港地產業被幾家地產公司壟斷”，以下為文字實錄：

曾?s漪：其實在中國方面，現在大家還很關注的部分是我們剛剛上節談到了，中國有沒有可能出現像香港這樣一個壟斷土地資源的地產商出現？

潘石屹：從目前的現狀來看，中國的房地產開發商跟香港的是截然相反的，香港房地產的市場被幾家，幾十家完全壟斷了，可能是幾家。這個市場，從一個市場經濟的觀點來說，總是相信小的是美好的，有競爭，價格才能降下來，品質才能提高，任何一個行業如果是壟斷了，對這個市場來說是個災難，尤其對消費者來說是個災難。從目前中國的市場，大概有5萬多家房地產開發公司，所以還是一個很分散的，沒有規模的，形成不了壟斷的這樣一個局面。可是從現在出臺的一系列和發展的情況來看，有點朝香港的方向發展，把一些中小型的開發商，這個房地產開發的門檻越提越高，只能讓一些大的開發商從貨架取，中小型的開發商無論是取得土地的門檻，銀行貸款的門檻，各種各樣的門檻，他們邁不過去了，所以這樣一種發展趨勢，有的人覺得非常好，大規模的生產，質量可以保證，可是如果是發展到極端，發展到一個城市里面，只有三五家開發商去開發，實際上是市場的悲劇，更是消費者的悲劇。

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