潘石屹：香港地產(chǎn)業(yè)被幾家地產(chǎn)公司壟斷

2010年07月25日 21:34
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視7月25日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》節(jié)目播出“潘石屹：香港地產(chǎn)業(yè)被幾家地產(chǎn)公司壟斷”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：其實(shí)在中國(guó)方面，現(xiàn)在大家還很關(guān)注的部分是我們剛剛上節(jié)談到了，中國(guó)有沒(méi)有可能出現(xiàn)像香港這樣一個(gè)壟斷土地資源的地產(chǎn)商出現(xiàn)？

潘石屹：從目前的現(xiàn)狀來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商跟香港的是截然相反的，香港房地產(chǎn)的市場(chǎng)被幾家，幾十家完全壟斷了，可能是幾家。這個(gè)市場(chǎng)，從一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的觀(guān)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，總是相信小的是美好的，有競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格才能降下來(lái)，品質(zhì)才能提高，任何一個(gè)行業(yè)如果是壟斷了，對(duì)這個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)災(zāi)難，尤其對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是個(gè)災(zāi)難。從目前中國(guó)的市場(chǎng)，大概有5萬(wàn)多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，所以還是一個(gè)很分散的，沒(méi)有規(guī)模的，形成不了壟斷的這樣一個(gè)局面。可是從現(xiàn)在出臺(tái)的一系列和發(fā)展的情況來(lái)看，有點(diǎn)朝香港的方向發(fā)展，把一些中小型的開(kāi)發(fā)商，這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的門(mén)檻越提越高，只能讓一些大的開(kāi)發(fā)商從貨架取，中小型的開(kāi)發(fā)商無(wú)論是取得土地的門(mén)檻，銀行貸款的門(mén)檻，各種各樣的門(mén)檻，他們邁不過(guò)去了，所以這樣一種發(fā)展趨勢(shì)，有的人覺(jué)得非常好，大規(guī)模的生產(chǎn)，質(zhì)量可以保證，可是如果是發(fā)展到極端，發(fā)展到一個(gè)城市里面，只有三五家開(kāi)發(fā)商去開(kāi)發(fā)，實(shí)際上是市場(chǎng)的悲劇，更是消費(fèi)者的悲劇。

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