潘石屹：新建過多小戶型忽略市場實際需求

2010年07月25日 21:36
來源：鳳凰衛視

0人參與0條評論

鳳凰衛視7月25日《財經點對點》節目播出“潘石屹：新建過多小戶型忽略市場實際需求”以下為文字實錄：

曾?s漪：對于現在中國在發展房地產的時候，有人說既然是這樣的話，你不能夠都是蓋很大平米，或者很高平米的房子，你要90平米以下的，規定開發商也要一定的比例，這樣的限制，你剛才講政府要有這方面的規劃，現在政府告訴你，開發商你有15%，假設是這樣的比例，你應該建90平米以下的，其他你應該蓋多少沒有關系，這個有沒有助于，幫助那些不是說完全的低收入，但是事實上，不是那么高，但也可以融入這樣社區的這種方式？

潘石屹：政府在兩三年前出來一個政策，你做住宅的時候，一定要90平方米以下的占到70%，這個政策也有一些問題，它就是把市場的需求給忽略了，市場上有人可能愿意住大房子，有可能是現有市場的忖量是小戶型的房子，如果增量部分，新供應的部分應該是面積比較大的，所以這個政策實施起來，有很多的困難，你政府規劃面，正好不是市場需求的。所以我想說的，如果是在一個社區里面，現在不是要做廉租屋、經濟適用房，我們能不能從房子的性質上面拿出來10%、20%的房子來做廉租屋和經濟適用房，這樣的話，實際上是一個很好的融合，別把簡單的商品房，按照面積去劃分百分之比，要科學的多。

打印轉發