潘石屹：香港房地產在發展中存在些問題

2010年07月25日 21:40
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視7月25日《財經點對點》節目播出“潘石屹：香港房地產在發展中存在些問題”，以下為文字實錄：

曾?s漪：當中有一個部分，就是像天水圍這個地方，跟香港的地產業發展有個很密切的關系，大家關注到貧富懸殊的問題，關于這個問題，香港最近一本書叫做《地產霸權》，它形容說香港的五大地產商壟斷了香港住宅市場的供應，進而發展到商用的物業，然后又在公共資源，民生事業上面有很大的壟斷的影響力，譬如說超市、巴士，電力等等，它們絕對壟斷的影響力，使得市民的生活，收入好像被他們層層剝削，作者認為這是造成香港貧富差距最重要的原因之一，也就是地產業形成的壟斷力量，你怎么看，我知道你對香港的地產是有些研究和思考的，你怎么看這個貧富差距和香港地產業的關系？

潘石屹(SOHO中國董事長)：在過去的十幾年時間，香港的房地產市場一直是中國房地產的一個樣板，是我們學習的榜樣，確實從城市的規劃設計建設，內地的開發商從香港學習了好多東西。可是我們在學習的過程中發現香港也有些問題，第一個房地產開發商特別集中，就集中在幾家房地產開發商的手里面，而且財富非常的集中。昨天我得到一個數據，中國大陸百分之一的家庭擁有40%的社會財富，我在想香港是千分之一的家庭擁有了40%以上的財富，甚至可能就前十家，前二十家富有的家庭，擁有非常大的財富，其實這些發展，都是一個社會，當社會失去了平衡，貧富懸殊非常大的時候，社會再往前發展，是非常困難的。我覺得香港在這方面發展還是有點極端，就是說比內地還要極端，還有一個在香港的城市規劃的過程中，我記得好像是十年前來參觀過天水圍，正好是天水圍剛剛在建設，規模非常大，當時我們還覺得這種大規模是非常好的，實際上經過這十年時間，我們看到城市的發展建設，大規模的社區，就是單一化的，只有居住，沒有辦公，沒有商業，它的就業機會沒有的話，這樣的社區增加了好多城市的負擔，它的就業問題、交通問題。其實一個好的社區，應該是融合的，就在這個社區里面，從房子的功能上來說，各種各樣的功能都有，從居住的人來說，低收入的人，中收入的人，高收入的人要融合在一起，居住在了一起，再像過去一樣，簡單的，富人區住什么地方，窮人區住什么地方，就會造成好多的社會問題，包括經濟問題。