潘石屹：香港房地產(chǎn)在發(fā)展中存在些問題

2010年07月25日 21:40
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視7月25日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對點(diǎn)》節(jié)目播出“潘石屹：香港房地產(chǎn)在發(fā)展中存在些問題”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：當(dāng)中有一個(gè)部分，就是像天水圍這個(gè)地方，跟香港的地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有個(gè)很密切的關(guān)系，大家關(guān)注到貧富懸殊的問題，關(guān)于這個(gè)問題，香港最近一本書叫做《地產(chǎn)霸權(quán)》，它形容說香港的五大地產(chǎn)商壟斷了香港住宅市場的供應(yīng)，進(jìn)而發(fā)展到商用的物業(yè)，然后又在公共資源，民生事業(yè)上面有很大的壟斷的影響力，譬如說超市、巴士，電力等等，它們絕對壟斷的影響力，使得市民的生活，收入好像被他們層層剝削，作者認(rèn)為這是造成香港貧富差距最重要的原因之一，也就是地產(chǎn)業(yè)形成的壟斷力量，你怎么看，我知道你對香港的地產(chǎn)是有些研究和思考的，你怎么看這個(gè)貧富差距和香港地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系？

潘石屹(SOHO中國董事長)：在過去的十幾年時(shí)間，香港的房地產(chǎn)市場一直是中國房地產(chǎn)的一個(gè)樣板，是我們學(xué)習(xí)的榜樣，確實(shí)從城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，內(nèi)地的開發(fā)商從香港學(xué)習(xí)了好多東西。可是我們在學(xué)習(xí)的過程中發(fā)現(xiàn)香港也有些問題，第一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商特別集中，就集中在幾家房地產(chǎn)開發(fā)商的手里面，而且財(cái)富非常的集中。昨天我得到一個(gè)數(shù)據(jù)，中國大陸百分之一的家庭擁有40%的社會(huì)財(cái)富，我在想香港是千分之一的家庭擁有了40%以上的財(cái)富，甚至可能就前十家，前二十家富有的家庭，擁有非常大的財(cái)富，其實(shí)這些發(fā)展，都是一個(gè)社會(huì)，當(dāng)社會(huì)失去了平衡，貧富懸殊非常大的時(shí)候，社會(huì)再往前發(fā)展，是非常困難的。我覺得香港在這方面發(fā)展還是有點(diǎn)極端，就是說比內(nèi)地還要極端，還有一個(gè)在香港的城市規(guī)劃的過程中，我記得好像是十年前來參觀過天水圍，正好是天水圍剛剛在建設(shè)，規(guī)模非常大，當(dāng)時(shí)我們還覺得這種大規(guī)模是非常好的，實(shí)際上經(jīng)過這十年時(shí)間，我們看到城市的發(fā)展建設(shè)，大規(guī)模的社區(qū)，就是單一化的，只有居住，沒有辦公，沒有商業(yè)，它的就業(yè)機(jī)會(huì)沒有的話，這樣的社區(qū)增加了好多城市的負(fù)擔(dān)，它的就業(yè)問題、交通問題。其實(shí)一個(gè)好的社區(qū)，應(yīng)該是融合的，就在這個(gè)社區(qū)里面，從房子的功能上來說，各種各樣的功能都有，從居住的人來說，低收入的人，中收入的人，高收入的人要融合在一起，居住在了一起，再像過去一樣，簡單的，富人區(qū)住什么地方，窮人區(qū)住什么地方，就會(huì)造成好多的社會(huì)問題，包括經(jīng)濟(jì)問題。

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