國家統計局詳解商品房待售和空置面積

2010年08月11日 16:32
來源：新華網

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國家統計局新聞發言人盛來運11日表示，商品房待售面積和空置面積不是一個概念，想要計算出準確的空置率很難。(資料圖)

新華網北京8月11日專電(李燦、劉錚)國家統計局新聞發言人盛來運11日表示，商品房待售面積和空置面積不是一個概念，想要計算出準確的空置率很難。

盛來運在國家統計局新聞發布會上回答記者提問時說，商品房待售面積主要是指房地產開發企業已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，而空置面積是指已經售出后住房處在閑置無人居住狀態的面積。

他表示，此前國家統計局發布的商品房空置面積，容易使公眾將“空置面和“待售”兩種狀態相聯系。國家統計局改進了統計調查制度，把原來公布的房地產“空置面面積改稱為更加準確的“待售”面積，以后都將發布待售面積數據。

盛來運表示，國家統計局注意到了網上反映。大家覺得發布待售面積還不過癮，希望公布空置率，我們很理解，但目前國家統計局還不能計算出空置率指標。

“例如，在座的各位生活在北京，假如你生活水平提高以后在海南買一套房子，平時在北京，那周末到海南度假，那算不算空置？”盛來運舉例說。

他坦承，目前國家統計局還不能計算出空置率。一方面是由于房屋空置也是近幾年出現的新問題，調查統計制度還沒有來得及作出統計；更重要的是空置的狀態和時間很難給出標準，要清楚計算出來很難。

盛來運表示，商品房空置率問題也是國際難題，“想真正清楚住房的面積、結構，還得寄希望于大規模的住房普查”

關于房價走勢，盛來運回答說，7月份房地產價格環比持平，這符合當前房地產市場出現的價穩量跌的現實。房地產調控取得了積極的成果，最大的成果就是房地產價格，特別是部分城市房地產價格過快上漲勢頭得到了初步遏制。7月份房價雖然從全國來看持平，但一線城市環比是下降的。

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