國家統(tǒng)計局詳解商品房待售和空置面積

2010年08月11日 16:32
來源：新華網(wǎng)

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國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運11日表示，商品房待售面積和空置面積不是一個概念，想要計算出準確的空置率很難。(資料圖)

新華網(wǎng)北京8月11日專電(李燦、劉錚)國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運11日表示，商品房待售面積和空置面積不是一個概念，想要計算出準確的空置率很難。

盛來運在國家統(tǒng)計局新聞發(fā)布會上回答記者提問時說，商品房待售面積主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，而空置面積是指已經(jīng)售出后住房處在閑置無人居住狀態(tài)的面積。

他表示，此前國家統(tǒng)計局發(fā)布的商品房空置面積，容易使公眾將“空置面和“待售”兩種狀態(tài)相聯(lián)系。國家統(tǒng)計局改進了統(tǒng)計調(diào)查制度，把原來公布的房地產(chǎn)“空置面面積改稱為更加準確的“待售”面積，以后都將發(fā)布待售面積數(shù)據(jù)。

盛來運表示，國家統(tǒng)計局注意到了網(wǎng)上反映。大家覺得發(fā)布待售面積還不過癮，希望公布空置率，我們很理解，但目前國家統(tǒng)計局還不能計算出空置率指標。

“例如，在座的各位生活在北京，假如你生活水平提高以后在海南買一套房子，平時在北京，那周末到海南度假，那算不算空置？”盛來運舉例說。

他坦承，目前國家統(tǒng)計局還不能計算出空置率。一方面是由于房屋空置也是近幾年出現(xiàn)的新問題，調(diào)查統(tǒng)計制度還沒有來得及作出統(tǒng)計；更重要的是空置的狀態(tài)和時間很難給出標準，要清楚計算出來很難。

盛來運表示，商品房空置率問題也是國際難題，“想真正清楚住房的面積、結(jié)構(gòu)，還得寄希望于大規(guī)模的住房普查”

關于房價走勢，盛來運回答說，7月份房地產(chǎn)價格環(huán)比持平，這符合當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的價穩(wěn)量跌的現(xiàn)實。房地產(chǎn)調(diào)控取得了積極的成果，最大的成果就是房地產(chǎn)價格，特別是部分城市房地產(chǎn)價格過快上漲勢頭得到了初步遏制。7月份房價雖然從全國來看持平，但一線城市環(huán)比是下降的。