東方園林16億大單真相：為緩股價(jià)壓力發(fā)假公告

2010年09月06日 09:23
來(lái)源：投資者報(bào) 作者：劉秀麗

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東方園林董事長(zhǎng)何巧女(來(lái)源：中國(guó)企業(yè)家)

2010年8月31日上午10時(shí)許,位于遼東半島中部的鞍山市湯崗溫泉城景觀工程工地上,能見到僅有幾個(gè)無(wú)聊地拿著吸鐵盤的拾荒者,而周圍大片土地連起碼的平整跡象都沒有。

距離鞍山城區(qū)大約13公里,湯崗子鎮(zhèn)便是東方園林(002310.SZ)鞍山市城市景觀工程“大單”的項(xiàng)目所在地之一。《投資者報(bào)》對(duì)東方園林鞍山協(xié)議的實(shí)地調(diào)查也是由此地開始。

東方園林公司于今年5月21日公告,與鞍山市財(cái)政局直屬企業(yè)鞍山市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱鞍山城投)簽訂的協(xié)議價(jià)值達(dá)16億元,如果能夠順利完成,那么這個(gè)項(xiàng)目不僅是東方園林公司所有項(xiàng)目中價(jià)款最高的,而且也是中國(guó)園林史上最大的訂單。

但是有一個(gè)核心問題仍然存在:這16億元究竟從何而來(lái)？

《投資者報(bào)》在鞍山采訪了當(dāng)?shù)爻墙ň帧⒁?guī)劃局、城投公司以及園林公司,并且到公告中提及的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行探訪。另外,《投資者報(bào)》咨詢了多位園林業(yè)資深人士,而由此呈現(xiàn)出的東方園林鞍山協(xié)議是一份充滿了疑惑與迷霧的協(xié)議。

兩年內(nèi)很難受益

在這個(gè)眾人口中“不可思議”的協(xié)議當(dāng)中,主要包括鞍山市萬(wàn)水河兩岸景觀工程、湯崗溫泉城景觀工程以及城區(qū)4個(gè)體育公園,三項(xiàng)共計(jì)景觀面積535萬(wàn)平方米。東方園林公告中聲稱,單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)時(shí)間為2010年4月~10月,施工工期為具備施工條件(有施工圖紙和施工場(chǎng)地)后18個(gè)月。

這段公告可能會(huì)給人一種錯(cuò)覺,似乎今年10月之后東方園林的施工隊(duì)就可以進(jìn)入該項(xiàng)目,而這16億元大單可能在2011年就能為公司帶來(lái)回報(bào)。其實(shí),關(guān)鍵點(diǎn)在于是否能夠具備“施工條件”。如果這個(gè)模糊的概念不能達(dá)到,那么東方園林真正開工的時(shí)間將會(huì)一直延遲。

讓人迷惑不解的是,東方園林鞍山協(xié)議中的前兩個(gè)項(xiàng)目想要在兩年內(nèi)完成基本上不可能,而第三項(xiàng)所謂的體育公園甚至連當(dāng)?shù)爻墙ň侄紵o(wú)法確認(rèn)具體的地點(diǎn)。

根據(jù)湯崗子鎮(zhèn)政府的內(nèi)部人士介紹,規(guī)劃面積為180平方公里的鞍山湯崗溫泉城的工期較長(zhǎng),“估計(jì)兩年之內(nèi)不會(huì)大范圍涉及綠化工程。

而且,同樣的情況也出現(xiàn)在東方園林與鞍山城投協(xié)議中的另一個(gè)項(xiàng)目——萬(wàn)水河兩岸景觀工程中,這條穿過鞍山城區(qū),原名為南沙河的河流,兩岸仍然處于原狀。

負(fù)責(zé)萬(wàn)水河河道改造的遼寧興利建設(shè)有限責(zé)任公司表示,目前他們處于停工狀態(tài)。該公司一名工作人員向《投資者報(bào)》透露,由于鞍山市政府方面的原因,原來(lái)的設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)棄用,而新的設(shè)計(jì)圖紙還難以出來(lái),所以無(wú)法施工,公司已經(jīng)停工兩個(gè)月了。

“即便現(xiàn)在開工,就南沙河(萬(wàn)水河)文化島附近的河道改造工程,至少需要一年的時(shí)間,”河道公司的該人士表示,綠化工程至少一年內(nèi)不會(huì)全面啟動(dòng),“總得先把河道挖出來(lái),他們(東方園林)才能進(jìn)場(chǎng)開工。

更讓人驚奇的是,東方園林鞍山協(xié)議的第三個(gè)項(xiàng)目是4個(gè)體育公園,但是公告中并未給出相應(yīng)的地址。一位鞍山市城建局綠化處的人士也表示,并不清楚項(xiàng)目的具體位置。

然而,東方園林公布的協(xié)議中說(shuō),鞍山的三項(xiàng)工程總投資約16億元。

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