招商地產三季度凈利潤同比減兩成 39家機構投資者調研

2010年10月19日 07:38
來源：東方早報 作者：早報記者 曾福斌

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作為房地產上市公司的首份三季報，招商局地產控股股份有限公司(招商地產，000024；招商局B，200024)雖然前三季度凈利達到了14.3億元，但是三季報顯示其第三季度凈利同比下降了兩成。董秘劉寧表示，三季度業績下滑很正常。

而在凈利潤出現下滑的同時，招商地產依然受到機構投資者的熱捧。三季報顯示，四機構投資者在第三季度增持1380萬股招商地產，10月以來招商地產已經反彈了15.64%，機構增持部分或累計獲利3740萬元。

現金流同比減143%

根據招商地產昨日公告，該公司今年前三季度實現營業收入95.85億元，同比增長81.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤14.27億元，同比增長48.49%。其中，今年第三季度實現營業收入26億元，同比增長7.96%；歸屬于上市公司股東凈利潤3.77億元，同比減少20.54%。

對于公司三季度凈利潤同比下滑，招商地產并沒有在三季報中給予說明。招商地產董秘劉寧昨日在接受早報記者采訪時則表示，公司第三季度凈利潤下滑很正常，跟行業周期、公司業績波動有關。

此外，公告顯示，截至今年三季度，招商地產經營活動產生的現金流量凈額為-22.4億元，比上年同期減少143.44%，每股經營活動產生的現金流量凈額為-1.3元/股。

對此，公司董秘劉寧表示，招商地產今年三季度并沒有拿地，公司資產負債率已經是上市公司中最低的了。其同時表示，公司三季度有預收款項96.74億元，預收賬款越多，對后面業績也就越好。

39家機構調研

今年以來，招商地產頻繁接受機構投資者的實地調研和電話調研。其三季報顯示，今年7—9月份，招商地產就接受了39家機構投資者的調研。

盡管前景尚存在諸多不明朗因素，但盈利增長利好之下公司還是受到了投資者的青睞。10月的7個交易日時間內，招商地產已經反彈了15.64%。

招商地產三季報顯示，其前十大流通股全為機構投資者，除富國天瑞及易方達深證100有所減持外，其余均出手加倉。鵬華價值優勢增持力度最大，為600萬股，另外還有上投摩根內需動力等三家機構新進十大流通股股東。若按三季度加權均價計算成本，四家機構增倉部分已浮盈4905萬元。

昨日，招商地產收于20.04元/股，下跌0.64%。

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