周春生：加息對樓市的影響非常有限

2010年10月19日 21:23
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)第一時間連線了長江商學(xué)院金融教授周春生。他認為，此輪加息不會產(chǎn)生較大的影響,對樓市的影響更是非常有限。

此次加息，的確堪稱出人意料，甚至學(xué)界都還在為是否應(yīng)該加息爭論不休。對內(nèi)膨脹率明顯高于利率，負利率較長時間，資產(chǎn)價格一直連續(xù)攀升，樓市調(diào)控的力度也已經(jīng)很大，如果再不加息，資產(chǎn)泡沫的隱憂的確令人坐立不安。但不得不承認的是，也的確存在不太適宜加息的種種因素：美日等國都采取量化寬松貨幣政策，人民幣升值壓力還在不斷增加，在已經(jīng)上調(diào)部分銀行存款準備金率的情況下，如果再加息，勢必會進一步加重人民幣升值的壓力，并加速國際熱錢的涌入。

“不過，這一次加息的幅度較小，整天而言，不會產(chǎn)生太大的影響。”周春生強調(diào)，對樓市的影響更是有限。上調(diào)0.25個百分點基準利率,對于需要貸款的購房者而言,貸款一百萬,也不過意味著一年增加不到2500元的購房成本,不會對購房意愿造成沖擊；對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，也不會帶來較大的利潤縮減。(王小瑛)

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