房地產調控深化多家*ST公司重組夢斷

2010年11月15日 07:38
來源：證券日報作者：鄭洋

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11月12日，*ST嘉瑞(000156)發布公告稱，公司董事會已審議通過了《關于公司擬向中國證監會申請撤回重大資產重組行政許可申請材料的議案》，這意味著公司的重組項目就此終止。

近日來，包括*ST德棉(002072)、ST國祥(600340)、ST百科(600077)、ST東源(000656)、\*ST遠東(000681)、ST瓊花(002002)、ST二紡(600604)、*ST商務(000863)、*ST白貓(600633)等十余家欲轉身房地產的ST公司均在監管層面卡殼。監管部門對房地產調控的力度之變化也從中可見一斑。

*ST嘉瑞“躲風頭”達半年

難逃重組流產厄運

2009年11月，*ST嘉瑞股東大會于通過了公司重大資產重組方案，擬通過重組發行股份的方式購買天潤偉業、天潤晟信、順德天威和順德天成發行股份購買其持有的天潤置地100%股權，而天潤置地主營業務為房地產開發業務。

2010年1月，證監會受理了公司的重組申請材料，并于3月下發了《中國證監會行政許可項目審查一次反饋意見通知書》，要求公司在30 個工作日進行補充材料。

而*ST嘉瑞并未在監管部門規定的時限內完成補充材料的工作，而是向證監會提出了延期回復反饋意見的申請，也自此開始了一場長達半年的拉鋸戰。直至公司重組失敗，相關回復材料依舊未能完成。

對此曾有分析人士指出，由于監管機構對于房地產公司上市融資控制較嚴，*ST嘉瑞所謂補充材料，只不過是下了一招緩棋，為公司爭取更多的時間，靜待政策環境的明朗，規避目前不確定的風險。記者也就此采向*ST嘉瑞的負責人進行過求證，該負責人也含蓄的表示，等待政策的陰晴變化并非此次延期回復的主要原因。

然而*ST嘉瑞規避政策風險的緩棋只等來了監管層更為嚴厲的調控政策，受《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的影響，證監會已暫緩受理房地產開發企業重組申請，并對已受理的房地產類重組申請征求國土資源部意見。鑒于此，*ST嘉瑞與其重組方決定終止此次重組。公司方面表示，其正在積極引進新的資產重組方，以繼續推進資產重組工作。

多家地產公司

再融資遭遇擱淺

而由于監管層的態度變化“受傷”的不僅是寄希望于借助地產題材重組的諸家ST公司。從去年年底以來，房地產類上市公司的增發就一直處于相對停滯的狀態，今年以來，僅有中弘地產(000979)和鳳凰股份(600716)兩家公司于年初在二級市場上實現了定向增發，但兩家公司再融資總額不到30億元。

根據WIND數據，2009年下半年以來公布增發預案的56家地產公司中，已有包括實達集團(600734)、招商地產(000024)、陽光城(000671)、蘇寧環球(000718)、世茂股份(600823)、華業地產(600240)、迪馬股份(600565)等16家公司宣布停止實施。股價低于增發價或未獲得證監會批準，成為這些公司再融資失敗的共同特征。